Решение № 2-238/2025 2-238/2025(2-3611/2024;)~М-3499/2024 2-3611/2024 М-3499/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-238/2025

УИД №26RS0030-01-2024-004933-66

Дело № 2-238/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием:

истца – ФИО6,

представителя ответчика – ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

Истец является единственным наследником по закону после смерти матери и в предусмотренный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства умершей ФИО2, в связи с чем, было открыто наследственное дело № к имуществу умершей. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию, не имеется.

Наследственное имущество наследодателя состояло из денежных средств на счетах в ПАО «Сбербанк», а также 65000/34081799 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 34081799 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1405, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО Этокского сельсовета (в границах земель бывшего колхоза им. Ленина), на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выданными нотариусом соответствующими свидетельствами.

Ранее, еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ее мать, ФИО9 подарила ей - своей дочери ФИО6, принадлежащую ей на праве собственности недвижимость, состоящую из жилого дома под литером «А», общей площадью 37,70 кв. м. и земельного участка, площадью 2500 кв.м, с КН 26:29:130402:141, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, №, что подтверждается соответствующим договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права №-АЖ 291717 и №-АЖ-291718.

Вместе с тем, при осуществлении межевых работ, истцу стало известно, что по адресу: РФ, Ставропольский крап, <адрес>, № имеется еще один земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м, с КН 26:29:130402:142 и согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве пользования ещё один земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге №, л/с 85ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. по администрации Этокского сельсовета. Однако, указанный земельный участок не был зарегистрирован на момент смерти за наследодателем ФИО2 в установленном законом порядке.

Истец обратилась к нотариусу ФИО11 о включении земельного участка, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м., расположенного по, адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, в состав наследственного имущества, после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истцом получен отказ.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 26:29:130402:142, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно выписке из ЕГРН имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Обратившись в суд, просила:

Включить в наследственную массу ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей поадресу: <адрес>, земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общейплощадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:130402:142, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлений.

Представитель ответчика – ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Этокского сельсовета <адрес>.

Из свидетельства о рождении серии II-ДШ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан: ФИО4, в графе мать указана: ФИО2.

Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ГН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО12.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве пользования земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:130402:142, площадью 2900 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ; Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти матери, истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В адрес истца ФИО6 нотариусом направлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого на ее обращение по вопросу оформления наследства на имущество гр. ФИО2 Михаиловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка на праве постоянного пользования, разъяснены следующие нормы права, которые применяются при оформлении гражданами наследственных прав: в соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ "О нотариате при выдаче свидетельства о праве наследство по закону нотариусом проверяются и устанавливаются следующие обстоятельства: факт смерти, время открытия наследства, место открытия наследства, состав наследственного имущества, место нахождения наследственного имущества, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом", из смысла данной статьи следует, что наследование по завещание имеет преимущество перед наследованием по закону.

Для оформления наследственных прав нотариусу представлены выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ Этокским территориальным отделом по работе с населением Управления по делам администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, о предоставлении гр. ФИО2 земельного участка, площадью 2900 кв. м. по адресу: <адрес>, на праве постоянного пользования, выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-80118440 об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданная ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании "Роскадастр по <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 26:29:130402:142, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В пункте 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указаны документы, которые являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В силу норм главы 17 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые не наследуются.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ предусмотрено наследование земельных участков, принадлежавших наследодателю на праве собственности, или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не входит в состав наследства.

Нотариусом разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком законом не предусмотрена, так как право бессрочного пользования земельным участком не входит в состав наследства. В состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1181 ГК РФ устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, предоставления земельного участка в собственность бесплатно, или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи, в случае, предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся (в числе прочих) земельные участки.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации также определено, что объектом земельных отношений является земельный участок.

Согласно части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации - собственник здания, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о недвижимом имуществе (земельном участке), которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Между тем, спорный земельный участок снят с кадастрового учета.

Кроме того, земельный участок принадлежал наследодателя ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельный участок, находящийся у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, не наследуется ни по завещанию, ни по закону.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В нарушение ст. 56 ГПК истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю, либо что ФИО2 при жизни обратилась в компетентные органы с заявлением о регистрации своего права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО6 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 года

Судья: