Решение № 2-444/2020 2-444/2020~М-432/2020 М-432/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-444/2020

Дело №2-444/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Н.А. Новиковой

при секретаре Л.И. Ромашовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

20 октября 2020 г.

дело по иску ФИО2 к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО3 После её смерти открылось наследство. Он и их дети являются наследниками по закону. Он проживал с умершей ФИО3, был зарегистрирован с ней по одному адресу, то есть фактически принял наследство.

Однако оформить наследство не представляется возможным, так как в договоре на передачу квартиры в собственность имеется только его подпись, в то время как приобретали они квартиру в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждый.

Он, подписывая договор, выразил волю всех покупателей. При жизни супруга претензий не предъявляла, сделку фактически одобрила.

Просит признать действительным договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в г. Котово Волгоградской области между администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать, что ФИО2 и ФИО3 приобрели <адрес> в общую долевую собственность, в равных долях по ? доли каждый.

От истца ФИО2 в судебное заседание поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик администрация Котовского муниципального района Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание поступило заявление с просьбой принять признание иска. С иском согласен.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требования истца подтверждаются:

- договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором отсутствует подпись одного из покупателей;

- свидетельством о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО1, после чего жене присвоена фамилия ФИО7.

Условия договора были выполнены сторонами: продавец администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанном договоре № отсутствует вид приобретаемой собственности, не указаны доли сособственников, отсутствует подпись одного из покупателей.

На сегодняшний день истец намерен оформить наследственное имущество после смерти ФИО3 надлежащим образом, однако недостатки указанного договора не позволяют это сделать.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны, обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ч.3 ст. 173 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Котовского района с одной стороны и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, на <адрес>.

Признать, что ФИО2 и ФИО3 приобрели <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, то есть по 1/2 доле каждый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ