Решение № 2-1154/2019 2-1154/2019~М-732/2019 М-732/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1154/2019

дело № 2-1154/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре: Степаненко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) обратилось в Октябрьский районный суд г.Барнаула с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202105,06 руб., в том числе: 181165,33 руб. - задолженность по основному долгу, 1294,16 руб. – проценты за пользование кредитом, 19645,57 руб. – пени; начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу установить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 11 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1307000 руб., а также просит взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заемщикам-залогодателям КБ «Европейский трастовый банк» предоставило ипотечный жилищный кредит в размере 500000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Права залогодателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной.

Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки на закладной.

ДД.ММ.ГГГГ наименование АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» изменено на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»; ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменено на АО «ДОМ.РФ».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им в нарушении условий закладной и кредитного договора производятся несвоевременно и не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие содержится в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании возражали против исковых требований, поскольку задолженность по кредитному договору погашена ими в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого заемщикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 500000 руб., под 11 % годовых, на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Права залогодателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной.

Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование АО «АИЖК») на основании отметки на закладной.

Согласно п.2.1 кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ЗАО КБ «Зернобанк», открытый на имя ФИО1, не позднее трех рабочих дней, считая с даты государственной регистрации договора купли-продажи предмета ипотеки, указанного в п.1.3 настоящего договора.

Факт предоставления кредитных денежных средств в размере 500000 руб. не оспаривалось ответчиками.

Пунктом 3.3.6 кредитного договора установлен размер ежемесячного аннуитетного платежа – 5708,21 руб.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным днем).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 47 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, в соответствии с ч.2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из расчета задолженности по кредитному договору, представленного истцом, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 202105,06 руб., в том числе: 181165,33 руб. - задолженность по основному долгу, 1294,16 руб. – проценты за пользование кредитом, 19645,57 руб. – пени.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту суда от представителя истца поступил расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ее размер составляет 0,00 руб.; в сопроводительном письме указано, что кредит погашен ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиками задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий : Т.В. Астанина