Решение № 2-456/2018 2-456/2018 ~ М-9/2018 М-9/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-456/2018

2-456/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.

при секретаре Подольской А.И.

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО7,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею заключен договор с ответчиком на сдачу в поднаем жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>. Договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги, ответчик зарегистрирован по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором поднайма жилого помещения. Однако на все ее требования в Отделе по вопросам миграции МВД России по <адрес> с просьбой снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, она получила отказ с разъяснением обращаться в суд. Ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик фактически в данной квартире не проживал ни дня. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке отказывается. Его местонахождение, сейчас ей не известно, на телефонные звонки он не отвечает. В настоящее время имеет место нарушение ее прав со стороны ответчика. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, она является инвалидом с детства. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> временно зарегистрирован, по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически по месту регистрации не проживает. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат ФИО7, который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с чч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО5 является <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной в <адрес> по пер.Лукичева в <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье договора дарения квартиры, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно учетов отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> временно зарегистрирован, по адресу: <адрес>, пер.Лукичева,3,<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением начальника ОПМ ОМВД России по <адрес> ФИО8 №от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, был заключен договор поднайма жилого помещения на определенный срок, до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в КП «Жилищник-2» № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора поднайма ФИО2 временно зарегистрировался в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из домовой книги на <адрес> по пер.Лукичева в <адрес> о том, что ФИО2 зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу с ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Из объяснений истца установлено, что фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, вещей его в жилом помещении не имеется, начиная с ДД.ММ.ГГГГ свою долю коммунальных платежей не оплачивает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик, оставаясь зарегистрированным по месту жительства истца ФИО5, по существу нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование ФИО5 о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым

Судья Р.М.Измайлов