Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-493/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Быстрых П.Г.,

с участием

истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Донской, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-493/2017 по исковому заявлению ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты> и ФИО11 <данные изъяты> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Донской, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты> и ФИО11 <данные изъяты> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи с муниципальным образованием город Донской Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам - ФИО7 <данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО7 <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2012 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> №. ФИО8 <данные изъяты> 1/3 доли в праве на указанную квартиру принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, серия <данные изъяты> №.

Квартира расположена в одноэтажном доме, состоящем из четырех квартир в жилом доме. Квартира №, в указанном жилом доме, принадлежит ФИО8 <данные изъяты> на праве собственности, на основании договора передачи с муниципальным образованием г. <данные изъяты><данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, серия <данные изъяты> №.

Квартира №, принадлежит ФИО10 <данные изъяты> на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО1, реестр №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> филиалом <данные изъяты> областного регистрационного центра, серии <данные изъяты> №.

Квартира № по указанному адресу, переведена в часть жилого дома и принадлежит ФИО11 <данные изъяты> на праве собственности, на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области, от 25 апреля 2011 года, вступившего в законную силу 06 мая 2011 года, решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 14 декабря 2012 года, вступившего в законную силу 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, серия <данные изъяты> №.

По документам общая площадь квартиры №, принадлежащей им на праве собственности, составляет <данные изъяты> кв.м. В 2012 года они сделали проект перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Они произвели переустройство и пристройку к указанной квартире, согласно проекта, но в силу совей юридической неграмотности, разрешение на переустройство, в установленном законном порядке, ими получено не было. Поэтому в регистрации права собственности на квартиру им было отказано и предложено обратиться в суд.

Фактически с 2012 года общая площадь части жилого дома лит. А2АА3А5а, в которой находится указанная квартира, составляет – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, а именно: прихожая № 1 – площадью <данные изъяты> кв.м, жилая № 2 – площадью <данные изъяты> кв.м, жилая № 3 – площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № 4 – площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № 5 – площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, кухня № 6 – площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка лит. а - площадью <данные изъяты> кв.м.

Произошло увеличение общей площадью квартиры на <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения о состоянии конструкций возведенных пристроек, к существующему жилому дому со стороны квартиры № и переустройстве в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации от 2017 года: строительные конструкции возведенных: жилой пристройки (Лит. А5) и холодной пристройки (лит. а), примыкающих к существующим жилым пристройкам (лит.А2) и (лит.А3), примыкающих в свою очередь к существующему жилому дому № (лит.А) со стороны квартиры №, не влияют на фундаменты и стены существующего жилого дома № (лит.А), и существующих жилых пристроек (лит. А2), (лит. А3), т.к. возведенные жилая пристройка (лит. А5) и холодная пристройка (лит. а) выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций существующего жилого дома № (лит.А), и существующих жилых пристроек (лит. А2), (лит.А3), не противоречат строительным нормам и правилам, техническим регламентам и на момент обследования не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненное переустройство (переоборудование) помещений существующих жилых пристроек (лит. А2) и (лит. А3), примыкающих к существующему жилому дому № (лит. А) со стороны квартиры № и возведенным: жилой пристройки (лит.А5) и холодной пристройке (лит. а), не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности данных объектов, не противоречат строительным нормам и правилам, техническим регламентам и на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное переустройство (переоборудование) существующих жилых пристроек (лит. А2) и (лит. А3) соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания и жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещений, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан.

При части жилого дома имеется земельный участок, который они используют для собственных нужд. Однако оформить земельный участок в собственность не представляется возможным, т.к. для его выкупа необходим статус жилого дома, а не квартиры.

Все затраты по содержанию и обслуживанию части жилого дома, которую занимает указанная квартира, несут они. За счет собственных средств производят ремонт и поддерживают в надлежащем состоянии фундамент, крышу, систему отопления. Самостоятельно производят уборку и обслуживание придомовой территории. С 01 января 2016 года жилой дом <адрес>, где находится их квартира, был выведен из управления муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования <адрес>, на обслуживании которого находилась квартира, что подтверждается письмом от 17 декабря 2015 года, №. Признание права собственности на часть жилого дома им необходимо для оформления прав на земельный участок.

С учетом заявленных дополнений к исковому заявлению, просят признать квартиру № по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО7 <данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, на праве общей долевой собственности, частью жилого дома. Признать право общей долевой собственности за ФИО7 <данные изъяты>, несовершеннолетним ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> по 1/3 доли в праве каждого, на часть жилого дома лит. А2АА3А5а, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, а именно: прихожую № 1 – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую № 2 – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую № 3 – площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № 4 – площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № 5 – площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № 6 – площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку лит. а - площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом заявленных дополнений, в полном объеме, просила их удовлетворить, признать <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н Центральный, переулок Калинина, <адрес>, частью жилого дома, а также признать право общей долевой собственности за ней - ФИО3, несовершеннолетним ФИО9 и ФИО4 по 1/3 доли в праве каждого, на часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Центральный, переулок Калинина, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом заявленных дополнений в полном объеме, просила их удовлетворить, признать квартиру № по адресу: <адрес>, частью жилого дома, а также признать право общей долевой собственности за ней – ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним ФИО9 по 1/3 доли в праве каждого, на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом заявленных дополнений, в полном объеме, просила их удовлетворить, признать квартиру № по адресу: <адрес>, частью жилого дома, а также признать право общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО9, ФИО5 и ФИО4.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом заявленных дополнений, представила суду заявление о признании иска. Последствия принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований ей понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом заявленных дополнений.

Ответчик ФИО10, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о признании иска. Последствия принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований ей понятны.

Ответчик ФИО11, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о признании иска. Последствия принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований ей понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО10 и ФИО11.

Выслушав истцов ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, выступающую в интересах несовершеннолетнего ФИО9, поддержавших исковые требования в полном объеме, ответчика ФИО6, признавшей исковые требования, и представителя ответчика администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, по доверенности ФИО2 не возражавшую об удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд пришел к тому, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанные признания могут быть приняты судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты> и ФИО11 <данные изъяты> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить в полном объеме.

Изменить статус жилого помещения квартиры № по адресу: <адрес>, на часть жилого дома.

Признать за ФИО7 <данные изъяты>, несовершеннолетним ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на часть жилого дома лит. А2АА3А5а, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, а именно: прихожую № 1 – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую № 2 – площадью <данные изъяты> кв.м, жилую № 3 – площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № 4 – площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № 5 – площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № 6 – площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку лит. а - площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 <данные изъяты>, несовершеннолетнего ФИО7 <данные изъяты> и королевой <данные изъяты> на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Заря