Решение № 2-356/2019 2-356/2019(2-4651/2018;)~М-4559/2018 2-4651/2018 М-4559/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-356/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 25 января 2019 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Чепеленко Д.М.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: на части площади прихожей образован шкаф, вход в кухню предусмотрен через жилую комнату.

Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2018.

В квартире <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.12.2018.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: на части площади прихожей образован шкаф, вход в кухню предусмотрен через жилую комнату.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнена закладка дверного проема между кухней и прихожей, выполнена арка в несущей перегородке между кухней и жилой комнатой и возведение новой перегородки между прихожей и шкафом.

Как следует из экспертного заключения ООО «Гражданпромпроект» от 25.09.2018 №, строительные работы по перепланировке <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Кроме того, 01.11.2018 ООО «Гражданпромпроект» выполнен расчет вентиляции кухни после выполненной перепланировки квартиры, в соответствии с которым выполненная перепланировка не нарушает гигиенические параметры микроклимата и воздухообмена помещения, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ.

В соответствие с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском, районах г. Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» от 09.10.2018 №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 03.11.2018 №, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья