Решение № 2-819/2021 2-819/2021~М-692/2021 М-692/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-819/2021

УИД 16RS0041-01-2021-003956-94

Дело № 2-819/2021

2.127г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который был зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до покупки истцом указанного дома с земельным участком. Место жительства ответчика истцу неизвестно, коммунальные платежи и текущий ремонт он не производит, бремя содержания имущества не несет. При этом добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его право, как собственника, владения, пользования и распоряжения имуществом. Ответчик каких-либо законных оснований для безвозмездного пользования спорным жилым помещением и проживания в доме истца не имеет, поэтому у него отсутствуют равные права с собственниками права пользования спорным жилым помещением. По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома с надворными постройками при нем от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО2 и ФИО3, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответу на запрос суда ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами АО «Центра ЖКХ и С», следует, что по адресу: <адрес>, ФИО4 по указанному адресу не проживает, за ЖКУ не оплачивает, общего хозяйства с ФИО3 не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО4 в доме не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в нем не проживает и своих вещей в нем не имеет, суд считает, что заявленные ФИО3 требования о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 13 июля 2021 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Заочное решение вступило в законную силу «___» ____________ 2021 г.

Судья _________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.