Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гордиенко С.В., при секретаре Окотэтто И.М., с участием заместителя прокурора Ямальского района Сысоева Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования Яр-Салинское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: пос. Сюнай-Сале, ул. <адрес> с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на основании заключенного договора социального найма № от 08 сентября 2009 года, площадь квартиры составляет 74,3 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 30 июля 2011 многоквартирный дом по адресу: <...><данные изъяты> в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания истцом ответчикам приобретено жилое помещение состоящее из 3 жилых комнат в общей сумме и общей площадью 66,2 кв.м., что соответствует установленным параметрам по общей площади. Однако ответчики отказались занимать предложенное им жилое помещение.

Представитель истца администрации МО Яр-Салинское ФИО5 в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, указав, что предлагаемое им жилое помещение не подходит им по планировке, а также имеет строительные дефекты в виде плесени на стенах, которые устранены застройщиком.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма № от 08 сентября 2009 года, дополнительного соглашения от 21.02.2012г. заключенных между администрацией МО Яр-Салинское и ФИО1, последней предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 65,9 кв.м., по адресу: ЯНАО, Ямальский район, пос. Сюнай-Сале, ул. <данные изъяты> Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены: ФИО2- муж, ФИО3- сын, ФИО3-дочь, ФИО4– дочь.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 30 июля 2011 года, распоряжения Главы МО Яр-Салинское от 08.08.2011г. жилой многоквартирный дом <данные изъяты> с. Сюнай-Сале признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчикам были приобретены и предоставлены на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, трехкомнатная квартира, площадью 66,2 кв.м. расположенная по адресу: с. Сюнай-Сале, ул. <данные изъяты>

Однако ФИО1 отказалась от переселения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Ответчикам предоставляет орган местного самоуправления жилое помещение в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда, чьи жилые помещения включены в Перечень жилых помещений, планируемых к расселению в рамках долгосрочной окружной адресной программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории ЯНАО на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства ЯНАО от 29.04.2013 № 295-П и указанный дом включен в заявку на предоставление финансовой поддержки ЯНАО за счет средств адресной программы на условиях со финансирования с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, предоставленная квартира №, расположенная по адресу: с. Сюнай-Сале, ул. <данные изъяты> принадлежит муниципальному образованию Яр-Салинское, площадь данного жилого помещения составляет 66,2 кв.м., что больше ранее занимаемой, благоустроенное жилое помещение, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ.

Из акта осмотра жилого помещения от 12.07.2017г. рабочая комиссия по обследования текущего состояния предоставляемой квартиры, в составе начальника управления строительства и архитектуры администрации МО Ямальский район, главного специалиста-эксперта ТОУ Роспотребнадзора по ЯНАО в Ямальском районе, главного специалиста по вопросам муниципального жилищного контроля администрации МО Яр-Салинское, индивидуального предпринимателя, установила, что квартира №<данные изъяты> п. Сюнай-Сале не имеет внешних видимых конструктивных дефектов, в квартире отсутствуют следы грибка и плесени, отделка квартиры выполнена качественно.

Таким образом, судом установлено, что все требования жилищного законодательства со стороны администрации были соблюдены, однако ответчики не обоснованно отказываются вселяться в спорное помещение.

В связи с тем, что ответчики добровольно освобождать, не намерены аварийное жилое помещение, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на аварийное жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Яр-Салинское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, пос. Сюнай-Сале, ул. <данные изъяты> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, квартиры под № расположенной по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Сюнай-Сале, ул. <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, пос. Сюнай-Сале, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья С.В. Гордиенко