Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-674/2018 М-674/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-687/2018

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

при секретаре Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с заявлением, в котором указывает, что между ним и И.А. <дата> был заключен устный договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <......> кв.м., земельного участка, общей площадью <......> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

После передачи денег, (согласно расписке), в размере <......> руб., И.А. освободила жилой дом и уехала, ее место нахождения неизвестно. В данном доме стала проживать его мать.

В настоящее время данным жилым домом и земельным участком он пользуется более 18 лет, следит за домом, возделывает огород, поддерживает их в надлежащем состоянии, несет определенные затраты. На протяжении всего срока владения никто не оспаривает прав на приобретенный жилой дом и земельный участок. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на приобретенный жилой дом и земельный участок, но не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области – и.о. глава администрации – ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования истца признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

ФИО3 в судебном заседании пояснили, что давно знакомы с семьей ФИО1 Им известно, что он в <дата> у И.А. приобрел жилой дом и земельный участок, в котором в настоящее время проживает его мать, пользуется земельным участком.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что у суда есть основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании исследованы документы:

Согласно выписке из ЕГРН, выданной <дата> и технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м.;

Согласно выписке из ЕГРН, выданной <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м.;

Согласно расписке от <дата> И.А. продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за <......> руб.;

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении более 18 лет пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, несет определенные материальные затраты, следит за ними, поддерживает их в надлежащем состоянии.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом обшей площадью <......> кв.м. и земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев