Решение № 2-34/2024 2-34/2024(2-572/2023;)~М-537/2023 2-572/2023 М-537/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-34/2024

Дело №

УИД 59RS0№-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года <адрес> край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене договора дарения дома с земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене договора дарения дома с земельным участком, расположенных по адресу <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, возврате указанного имущества во владение собственника.

Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ним была сделана запись регистрации. Согласно заключенного договора дарения даритель ФИО2 имеет пожизненное право проживания в данном доме. Истец, с учетом уточнения заявленных требований, просит расторгнуть договор дарения, в связи с тем, что ФИО2 не желает что-либо менять в доме, делать ремонт, облагораживать земельный участок, делать технологическое подключение к электросетям, на что при заключении договора дарения был согласен, что делает невозможным пользование жилым домом и земельным участком. Кроме того, совместное проживание с ФИО2 становится невозможным из-за его пагубных привычек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания заявленных требований ответчику понятны.

Третье лицо - представитель Верещагинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574, согласно которого договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора дарения между дарителем и одаряемым (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, соглашение о расторжении договора заключается в простой письменной форме. Однако стороны вправе обратиться к нотариусу для составления соглашения о расторжении договора дарения как движимого, так и недвижимого имущества.

Также даритель или одаряемый вправе обратиться в суд для расторжения договора в одностороннем порядке. На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – даритель, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – одаряемый, даритель безвозмездно передает одаряемому, а одаряемый принимает: здание (далее дом), кадастровый № общей площадью 51, 3 кв.м., назначение: жилое и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> На момент заключения договора в доме зарегистрирован ФИО2 (даритель), который сохраняет право пользования и право пожизненного проживания после передачи дома одаряемому (л.д. 6-7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, правообладателем указанного недвижимого имущества является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, номер и дата регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания – договор дарения дома с земельным участком, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11, 24-27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Карагайский муниципальный округ <адрес>, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, номер и дата регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания – договор дарения дома с земельным участком, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15, 28-31).

Ответчиком ФИО2 обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении - нарушение договора одной из сторон (дарителем), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора не оспаривается, в направленном суду заявлении позиция ответчика выражена, ответчик заявленные исковые требования признает.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком ФИО2 Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Суд, учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком заявленных требований, отсутствие возражений третьего лица, считает необходимым расторгнуть договор дарения недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, возвратить недвижимое имущество во владение его собственника ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт <данные изъяты>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>).

Возвратить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>, во владение его собственника ФИО2 (паспорт 57 <данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Малегина