Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-773/2017 М-773/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело № 2-773/2017 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 17 октября 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьева В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2015 года он является собственником земельного участка площадью 1 00 кв.м., с кадастровым номером № и нежилого здания, площадью 15,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, его границы в установленном законом порядке не установлены, однако они существуют на местности уже более 15 лет и достаточны для их определения на местности путем натурного обозрения и измерения.

В целях определения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Я.Н.С., где в ходе составления межевого плана выяснилось, что его земельный участок полностью наложен на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся муниципальной.

Он неоднократно обращался в администрацию Бессоновского района об устранении нарушений земельным участком, однако, администрацией района отказано, в связи с тем, что данный спор возможно решить только в судебном порядке.

Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Бессоновский район Пензенской области и исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме. В уточнение иска просил исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, признав ответчика не приобретшим права на спорный земельный участок. Дополнительно суду пояснил, что он пользуется своим участком более 15 лет, участок у него никогда не изымался. Его прав никто не оспаривал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Бессоновского района ФИО2, действующая по доверенности с исковыми требованиями ФИО1 полностью согласилась. Суду пояснила, что Администрация Бессоновского района не претендует на право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок был образован не по инициативе Администрации. При межевании соседом истца своего земельного участка последний замежевал одновременно как свой участок ФИО1. После выявления данной ошибки он произвел раздел замежеванного участка, отказавшись от его части, принадлежащей ФИО1. В связи с этим участок автоматически оказался сформированным и поставленным на кадастровый учет, как муниципальная собственность Бессоновского района. Согласна на исключение из единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и о самом участке, общей площадью 1287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признании не приобретшей Администрацией Бессоновского района правана данный земельный участок.

3-е лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От заместителя директора ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что иск следует рассматривать с учетом наличия между сторонами по делу спора о границах земельного участка.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Бессоновского района ФИО2, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

нарушения.

В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1).

На основании п. 1 ч. 3 ст. 38 ФЗ о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 39 ФЗ о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома от 05.05.2015 года является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем дома, площадью 15,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Государственная регистрация своего права собственности на данные объекты осуществлена им 16 мая 2015 года.

В 2016 году ФИО1, как правообладатель земельного участка, обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, определения координат границ местоположения земельного участка для последующей постановки его на кадастровый учет в конкретных границах.

При проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий муниципальному образованию Бессоновский район.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района иск признал полностью, подтвердил факт наложения земельных участков и необходимость устранения данного положения путем признания не приобретшей Администрацией права на земельный участок с кадастровым номером № и исключении его из кадастра недвижимости.

Ответчиком не оспаривалось право собственности истца на его земельный участок. Участок с кадастровым номером № на месте расположения участка истца был сформирован ошибочно.

Суд принимает признание иска ответчиком поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Бессоновского района удовлетворить.

Признать отсутствующим у муниципального образования Бессоновский район Пензенской области права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

Судья подпись В.Б. Дементьева