Решение № 2-863/2018 2-863/2018~М-800/2018 М-800/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-863/2018

Дело № 2-863/ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Халиковой О.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации МО МР «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на жилое помещение-комнату <адрес>, общей площадью 10,0 кв.м.

Требования мотивированы тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор передачи квартир в собственность граждан за №, согласно которому, истцу в личную собственность передано бесплатно вышеуказанное жилое помещение, состоящее из одной комнаты.

Для регистрации права собственности истец обратился ь в Управление Росреестра в г.Сосногорске, ему отказано в государственной регистрации права в связи с невозможностью установления наличия права МО МР «Сосногорск» на распоряжение комнатой.

Истец в суде на требованиях настаивал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу к участию в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

Представитель ответчиков ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в документах имеются разногласия относительно данного жилого помещения, а именно в одних документах это жилое помещение указано как комната, в других ошибочно отражено как квартира. Фактически это комната.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, он проживает в комнате <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии паспорта видно, что истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению руководителя администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно личному заявлению квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность <адрес> и заключен договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. После истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представил документы: справку администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 не использовал право приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а также по причине того, что не заявителем не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации права.

Согласно уведомлению Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в государственной регистрации права, ввиду того, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит записей о праве собственности МО МР «Сосногорск» не вышеуказанный объект.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителю объект недвижимости - квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес> однако в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества значится как комната.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд – <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью МО ГП «Сосногорск», основание внесения в реестр – Постановление администрации ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если он обратился с таким заявлением, поскольку препятствует регистрации права собственности и нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - комнату <адрес> порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2018 года.

Судья М.А. Пушина

Копия верна: судья М.А. Пушина