Решение № 2-3684/2020 2-3684/2020~М-2290/2020 М-2290/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-3684/2020

УИД: 11RS0001-01-2020-003855-07

№ 2-3684/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 сентября 2020 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый номер ... в порядке приобретательской давности.

В обоснование иска указал, что является собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключенного ** ** ** с ФИО4 Ответчик ФИО3 после смерти ** ** ** своего отца ... М.А. заявила о принятии наследства, однако ее право не зарегистрировано в установленном порядке. С января ** ** ** года ФИО2 пользуется жилым помещением, несёт бремя его содержания, в связи с чем полагает, что приобрёл право на ? долю в праве на жилое помещение в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела без ее участия не ходатайствовала.

Третье лицо Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ..., кадастровый номер ... принадлежала на праве собственности ... М.А.

После смерти ... М.А. ** ** ** нотариусом ... Л.И. ** ** ** выдано супруге ... М.А. - ФИО4, свидетельство о праве собственности на ? долю квартиры по адресу: ... как общего совместно нажитого имущества супругов, а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Общий размер доли составил ?.

Также в установленный срок за принятием наследства обратилась дочь ... М.А. – ФИО3 Тем самым, она стала собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., однако за свидетельством о праве на наследство она не обращалась, право на долю не регистрировала.

По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО4 продала принадлежащие ей ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... ФИО2

Право собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По смыслу ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что ... А.М. с момента приобретения пользуется всей квартирой по адресу: ..., несёт бремя её содержания, производит оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Доказательств того, что ФИО3 проявляет заинтересованность в пользовании имуществом, осуществляет права и обязанности собственника, при рассмотрении дела не получено.

Таким образом, имеются основания для вывода о том, что ФИО3, заявив о своих правах на ? долю квартиры по адресу: ..., и при этом фактически самоустранившись от владения и пользования квартирой, не исполняя обязанностей собственника по содержанию имущества, фактически отказалась от права собственности на спорное имущество.

В силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Данный срок является общим и составляет 3 года.

Началом его течения является момент, с которого ФИО2 начал пользоваться всем жилым помещением. В качестве такого момента суд с учетом установленных по делу обстоятельств считает возможным принять дату регистрации права собственности ... А.М. на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... – ** ** **.

Срок исковой давности должен был истечь ** ** **, таким образом, срок приобретательной давности начал течь с ** ** ** и истек ** ** **.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств, опровергающих доводы иска, по делу не представлено, суд признает подлежащими удовлетворению требования ... А.М. к ФИО3 о признании за ... А.М. права собственности на ? долю квартиры по адресу: ..., кадастровый номер ... в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры по адресу: ..., кадастровый номер ... в порядке приобретательной давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020.