Решение № 2-348/2025 2-348/2025~М-305/2025 М-305/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-348/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года с. Тамбовка Амурская область

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о предоставлении жилого помещения в собственность,

с участием истца ФИО2, представителя администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО7, помощника прокурора Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО8,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с данным иском в суд, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем они в соответствии с ч. 8, ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ имеют право на предоставление другого жилого помещения. Просят суд обязать администрацию Тамбовского муниципального округа Амурской области предоставить в их (истцов) общую долевую собственность благоустроенное, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.м., в границах Тамбовского муниципального округа Амурской области.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах истца ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что в многоквартирном доме опасно проживать, он находится в аварийном состоянии. Она (истец) - <данные изъяты>, её супруг <данные изъяты>. Так как они проживают на втором этаже дома, супруг лишен возможности выйти на улицу, поскольку в доме отсутствует пандус. На балкон также выйти не могут, поскольку он находится в аварийном состоянии. Они нуждаются в предоставлении благоустроенного жилого помещения. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО7 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что ФИО1 и ФИО2 проживают в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> произвело обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению эксперта, общее состояние фундаментов, балок, колонн и ригелей на момент обследования по оси <данные изъяты> оцениваются как аварийное техническое состояние, что влияет на устойчивость конструкции здания в целом, что не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». ДД.ММ.ГГГГ с 11 часов 30 минут постановлением Главы Тамбовского муниципального округа Амурской <адрес> № на основании заключения эксперта <данные изъяты> и решения от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Тамбовского муниципального округа на территории <адрес> введен режим «Чрезвычайной ситуации», в связи с чем Администрацией округа направлено уведомление жителям о выявлении признаков аварийной ситуации, с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью людей. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие с 01.05.2024 приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10.04.2024 № 433-ст, на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций объекта капитального строительства, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, указанной в п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ. <данные изъяты> не является членом саморегулируемой организации, в связи с чем решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании обследования <данные изъяты> администрацией округа принято не было. ДД.ММ.ГГГГ администрацией заключен муниципальный контракт с <данные изъяты> № <данные изъяты> на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирного дома по адресу: <адрес>, которая в январе 2025 года произвела визуальное обследование многоквартирного дома по указанному адресу, и по результатам обследования пришла к выводу - общее техническое состояние многоквартирного дома оценивается как аварийное. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы администрации Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) по результатам рассмотренных документов: правоустанавливающих документов на жилое помещение, технического отчета <данные изъяты> приняла заключение № о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы Тамбовского муниципального округа №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ распоряжение Главы Тамбовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ направлено в Государственную жилищную инспекцию <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр сведений о ветхом и аварийном фонде Тамбовского муниципального округа Амурской области. Постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 №152 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов». В данную программу подлежат включению многоквартирные дома, признание аварийными и подлежащими сносу, в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 до 01.01.2017. Спорный дом в данную программу не включен, свободный маневренный фонд жилья в Тамбовском муниципальном округе отсутствует, соответственно жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Другое жилое помещение взамен изымаемого в соответствии с ч. 8, ст. 32 ЖК РФ может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления. Поскольку соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не принималось, обязанность органа местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением отсутствует. В соответствии с подпунктом «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. Кроме того, администрацией округа для проведения мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации и проведению ремонтных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен контракт с <данные изъяты>, на разработку проектно-сметной документации на ремонт подвала, фундамента и фасада указанного дома, стоимость работ составит <данные изъяты> тысяч рублей. Для проведения указанных работ из резервного фонда Амурской области выделены средства в размере <данные изъяты> тысяч рублей и из бюджета Тамбовского муниципального округа - <данные изъяты> тысяч рублей. В настоящее время осуществляется поиск подрядчика для осуществления работ по ликвидации чрезвычайной ситуации. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской областив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве с иском не согласился, указав, что в соответствии с п.2 ч.2 ст. 32 Федерального закона от 20.03.2025 № ЗЗ-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится также к полномочиям органов местного самоуправления. Принятие решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, определение дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признание необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ относится к полномочиям органов местного самоуправления (далее - ОМСУ). На территории Амурской области переселение граждан из аварийного жилья проходит по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 №152 (далее - Программа). По Программе расселяются многоквартирные дома (далее - МКД), признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017. Оператором программы является ППК «Фонд развития территорий» (далее - Фонд). Основанием для включения МКД в Программу является нормативный правовой акт ОМСУ о признании МКД аварийным в связи с его физическим износом в процессе эксплуатации до 01.01.2017, на основании заключения специализированной организации в порядке, установленном законодательством. Следовательно, именно администрация Тамбовского муниципального округа обладает компетенцией по принятию решения о признании МКД аварийным и определению сроков отселения граждан. В связи с тем, что многоквартирный дом.расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным 13.02.2025, т.е. после 01.01.2017, то включение данного МКД в Программу с участием финансовой поддержки Фонда не представляется возможным. Президент Российской Федерации поручил Правительству Российской Федерации продлить до 2030 года реализацию федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», а также разработать и реализовать новую программу расселения аварийного жилья. Правительством Российской Федерации будут скорректированы законодательные акты и нормативные документы Правительства Российской Федерации для запуска нового этапа программы. Реализация нового этапа возможна лишь в случае выделения Фондом лимитов финансирования, достаточных для его исполнения. Отсутствие федерального финансирования не налагает на органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации обязательств по расселению аварийного жилищного фонда. Решение вопроса по переселению граждан из жилых помещений, признанных аварийными после 01.01.2017, должно осуществляться ОМСУ в рамках муниципальных программ в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Данный механизм предусматривает предоставление гражданину возмещения за изымаемые земельный участок и жилое помещение исходя из их рыночной стоимости (п. 7 ст. 32 ЖК РФ). При этом по соглашению с гражданином - собственником изымаемого имущества ему может быть предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого (при наличии у местной администрации такой возможности). Участие регионального бюджета в финансировании обозначенных расходных обязательств ОМСУ действующими государственными программами области не предусмотрено. В связи с дотационностью и отсутствием дополнительных источников доходов областного и местных бюджетов, вопрос по переселению граждан из аварийного жилья, в том числе в рамках исполнения решений судов, не имеет быстрого решения. Определение срока сноса МКД, признанного аварийным и подлежащим сносу, относится исключительно к компетенции ОМСУ, указанный срок жилищным законодательством не установлен, в то же время, при принятии решения в части установления срока расселения граждан аварийного дома, такой срок должен отвечать требованиям разумности. В случае если нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, жилищные права заявителя могут быть обеспечены путем предоставления жилого помещения маневренного фонда (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ). Вместе с тем, предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, проживающим в аварийном жилье, является обязанностью ОМСУ, а само заселение в жилое помещение маневренного фонда является правом гражданина. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель прокуратуры Тамбовского района Амурской области - помощник прокурора Тамбовского района Амурской области ФИО8 в заключении полагала иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, указав, что прокуратурой Тамбовского района ранее рассмотрено обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу непринятия мер со стороны администрации Тамбовского муниципального округа по обеспечению иным жилым помещением, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносумногоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - МКД). В ходе проверки установлено следующее. Во исполнение Постановления администрации Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера для Тамбовского звена Амурской области территориальной подсистемы РСЧС на территории <адрес>» и Протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О чрезвычайной ситуации в <адрес>», в соответствиис Распоряжением администрации Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии, МКД признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в реестр сведений о ветхом и аварийном фонде Тамбовского муниципального округа Амурской области. Постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 №152 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов» (далее - Программа). В данную Программу подлежат включению многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 до 01.01.2017. В ходе проведенной проверки установлено, что МКД в региональную адресную Программу не включен, внесен в реестр для дальнейшего включения в Программу.Опрошенная в ходе проверки ФИО9 пояснила, что не желает, чтобы ей со стороны муниципального образования был выдан жилищный сертификат взамен аварийного жилья. Частью 1 Статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещенияего изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения. В силу п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Из системного толкования приведенных норм права следует, что жилищные права собственников, единственное жилое помещение которых признано непригодным для проживания и представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, могут быть защищены путем предоставления во внеочередном порядке жилья по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, либо жилого помещения маневренного фонда до решения вопроса о способе удовлетворения жилищных потребностей. Кроме того, изъятие у собственников жилого помещения, находящегося в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу, путем его выкупа, осуществляется при условии соблюдения определенных в законе процедур, таких как: направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требований о сносе аварийного дома либо его реконструкции, последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Поскольку МКД не включен в Программу, процедура изъятия земельного участка для муниципальных нужд не начата, требование о сносе жилого дома собственникам не направлялось, оснований об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с предоставлением выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, в соответствии с положениями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, с учетом положений ФЗ от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности», не имеется. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающих в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Правоотношения между собственниками жилых помещений жилого дома, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, и органами государственной власти, органами местного самоуправления регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрен порядок изъятия у собственника жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения может возникнуть у органа местного самоуправления только в случае признания дома, в котором проживает истец, аварийным и подлежащим сносу, а также зависит от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную региональную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, супругам присвоена фамилия ФИО11.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №160, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес><адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, 2019 года постройки, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Распоряжением администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.144).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр ветхого и аварийного фонда Тамбовского муниципального округа Амурской области (л.д.116,117).

Распоряжением Губернатора Амурской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Министерству финансов Амурской области поручено выделить Министерству ЖКХ Амурской области из резервного фонда Правительства Амурской области бюджетные ассигнования в сумме <данные изъяты> рублей на предоставление субсидии бюджету МО Тамбовский муниципальный округ Амурской области для финансирования аварийно-восстановительных работ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в целях ликвидации чрезвычайной ситуации.

Постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 №152 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов». Многоквартирный дом по адресу: <адрес> не включался в указанную региональную программу.

Постановлением администрации Тамбовского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и качественным жильем населения <адрес>». В указанную программу включена подпрограмма II «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес> 2020-2025 г.г.». Многоквартирный дом по адресу: <адрес>е был включен в указанную муниципальную программу.

Из вышеуказанных норм права, а также разъяснений, которые даны в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан изаварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, поскольку признанный аварийным вышеуказанный многоквартирный дом не включен в региональную программу по переселению, то обязанности у органа местного самоуправления для предоставления взамен изымаемого у собственника другого жилого помещения в рассматриваемом случае не имеется.

В силу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику исключительно при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Однако такого соглашения между сторонами в ходе рассмотрения дела не достигнуто.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (№), ФИО2 (ИНН №) к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области ((ИНН <***>, ОГРН <***>) о предоставлении жилого помещения в собственность - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, г.Благовещенск Амурская область, ул.Шевченко, 6, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда в окончательной

форме принято 21.08.2025