Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-485/2019

Дело №2-485/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 24 декабря 2019 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Угрениновой Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка, которого выполнены самовольно,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Прокопьевска, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка, которого выполнены самовольно.

Требования мотивированы тем, что истцы на основании свидетельств на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцы самовольно произвели перепланировку в квартире, с целью комфортного проживания и более рационального использования жилой площади, без оформления в установленном законом порядке документов. Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.

Просят жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. сохранить в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства ( перепланировки ), представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право суда сохранить жилое помещение в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., является квартирой, по 1/3 части которой принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Истцами произведена перепланировка принадлежащей им квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: заложен кирпичом дверной проём из коридора в жилую комнату, выполнено устройство дверного проёма, посредством пробивки проёма в кирпичной стене из кухни в жилую комнату, заложен дверной проём из коридора в кухню, демонтированы перегородки туалета и ванной комнаты с целью их объединения, выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проёмом в санузле, демонтирована перегородка между жилыми комнатами, демонтирована перегородка между комнатой и коридором, выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проёмом. В результате площадь квартиры составила <данные изъяты>

Из заключения технического обследования ООО "Ампир" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не повлияла на несущую способность строительных конструкций, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкция здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по указанному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Истец ФИО1 обратилась в администрацию г.Прокопьевска для получения разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию данного помещения в многоквартирном доме, так как перепланировка и переустройство квартиры выполнены самовольно. Документы для оформления разрешения на перепланировку квартиры в администрацию города не предоставлялись.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, она не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, квартира пригодна для проживания, суд сохраняет жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка, которого выполнены самовольно удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2019.

Председательствующий