Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-897/2017

Дело № 2- 897/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Волошиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок при доме, расположенные по адресу жд.<адрес>, ул. <адрес>.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что в 1996году году его мать - ФИО6 приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. С этого времени он и его мать проживали в этом доме. ФИО3 и его мать ФИО6 умерли. Оформить этот жилой дом и земельный участок в свою собственность он не может, иначе, чем в судебном порядке, поскольку собственником дома, значится по данным техинвентаризации ФИО2. ФИО2 умер, в его доме оставалась проживать его супруга - ФИО3 Она также умерла, а наследник ФИО3 – ФИО7 не претендовал на этот дом и в наследство после смерти матери не вступал. В настоящее время ФИО7 и его брат ФИО11 умерли.. Он же открыто владеет этим домом уже более 20 лет и проживает в нем. Наследники ФИО7 - его дети ФИО4 и ФИО5 не оспаривают, что именно он является собственником этого дома и земельного участка. В связи с тем, что он в течение 20 лет открыто владеет указанным жилым домом и земельным участком, просит признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Хворостянский сельсовет в суд не явились, о дате и времени рассмотрения были уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Иск ФИО1 признают.

Третьи лица _ ФИО4, ФИО5 в суд не явились. О дате и времени рассмотрения дела были уведомлены, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что им известно о том, что их отец после смерти бабушки ФИО3 продал жилой дом и земельный участок в пос. жд. <адрес> ФИО12. И истец проживает в этом доме уже более 17 лет, он ухаживает за ним и они к нему ни каких претензий не имеют, дом и земельный участок принадлежат ФИО1. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы заявителя. Исследовав письменные доказательства. суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из объяснений истца судом установлено, что его мать приобрела в 1996 году у ФИО3 –дом и земельный участок, расположенные на жд. <адрес>. <адрес>, выплатив ей 6 тыс. руб. Поскольку документы на дом и земельный участок ФИО3 после смерти мужа не были оформлены на неё, она не получила свидетельство о праве на наследство, письменный договор купли-продажи между ними не состоялся. Но в подтверждении заключенного договора ФИО3 была выдана расписка о получении денежных средств за проданный дом и земельный участок в сумме 6000руб.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской, представленной истцом и телефонограммами третьих лиц ФИО4 и ФИО5

Факт владения указанными объектами недвижимости ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственных книг сельской администрации. Согласно которым ФИО1 проживал в этом доме с 01.01.1997 года и по настоящее время.

По данным техинвентраризации собственником жилого дома на который претендует истец являлся ФИО2 ( л.д. 22-26). Согласно актовой записи о смерти ФИО2 он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) Согласно данным похозяйственных книг после смерти ФИО2 в его доме проживала его супруга ФИО3. Коль скоро ФИО3 проживала в доме после смерти своего мужа, необходимо признать, что она вступила в наследство и вправе была распоряжаться наследственным имуществом, перешедшем к ней в собственность после смерти супруга. Кроме того, земельный участок, находившейся при доме, в 1996 году согласно свидетельству о праве собственности на землю перешел в собственность ФИО3 ( л.д. 8-9). Следовательно, она была вправе продать жилой дом, принадлежащий её супругу, т.к. вступила в наследство после его смерти фактически, и земельный участок, принадлежащий ей, что её и было сделано. О продаже жилого дома и земельного участка она выдала расписку матери истца.

ФИО3 умерла согласно актовой записи ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 49).

После смерти ФИО2, и ФИО3 их наследники в наследство юридически не вступали, в нотариальную контору с заявлением не обращались ( л.д.34, 36). В настояшее время внуки ФИО2 и Е.Д., - ФИО4 и ФИО5 право собственности истца не оспаривают. И сроки исковой давности в течение которых, она вправе были бы претендовать на указанные объекты недвижимости истекли более 15 лет назад.

ФИО14 также умерла ( л.д. 6). После её смерти в наследство вступил её сын- истец по делу ( л.д. 10).

С учетом того, мать истца также так же, как и он, открыто владела жилым домом и земельным участком по <адрес> в пос. жд. <адрес>, а после её смерти также открыто и добросовестно, после его приобретения, владеет он, и срок указанного владения составляет более 20 лет., необходимо признать право собственности истца на указанные объекты недвижимости, прекратив право собственности ФИО2 на жилой дом, а ФИО3 на земельный участок.

Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой -21,6 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0, 25 га квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.

Прекратить право собственности на указанный жилой дом ФИО2, на земельный участок ФИО3.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течении 30 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.М. Перелыгина