Решение № 2-6937/2020 2-6937/2020~М-5788/2020 М-5788/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-6937/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6», ООО «Единый информационно-расчетный центр №1», индивидуальному предпринимателю ФИО4 о возложении обязанности осуществления перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском, уточнив требования, просили обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № <адрес>, открытому на имя ФИО1: обязать ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» исключить из задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 115097,49 руб., включая пени; обязать ООО «ЕИРЦ №1» исключить из задолженности по оплате за наем жилого помещения (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 7755,06 руб., включая пени; обязать ИП ФИО4 исключить из задолженности по оплате домофона (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 1284,95 руб., включая пени; определить размер задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 в сумме 14503,50 руб.; Обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № <адрес>, открытому на имя Г. И.А.: обязать ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» исключить из задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 129187,74 руб., включая пени; обязать ООО «ЕИРЦ №1» исключить из задолженности по оплате за наем жилого помещения (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 9453,26 руб.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего Г. И.А. уточненные исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЕИРЦ №1», ответчик ИП ФИО4, представитель третьего лица УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г. И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ранее являлась Г. Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ Г. Е.А. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи указан: Г. И.А.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г. (ранее ФИО1) Е.А. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 проживала и воспитывалась в семье ФИО5 на основании распоряжения Городского Головы городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1».

Г. И.А. на основании постановления Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «О назначении опекуна несовершеннолетнему Г. И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения» назначен опекун ФИО2

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда <адрес> от 27.03.2019г., с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> между нанимателями, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты 1/2 части от общей суммы платежа за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией, и на имя законного представителя ФИО3 Г. Александра А. - для оплаты за 1/2 часть от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные управляющей компанией, посредством формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Указанным решением установлено, что по состоянию на 01.08.2018г. за истицей ФИО1 задолженности по квартплате не имелось, за Г. Е.А. – 242209,49 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. размер задолженности составил 194961,41 руб.

С июня 2019 года начисления квартплаты и жилищно-коммунальных услуг по <адрес> производится ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» по отдельным лицевым счетам: на ФИО1 открыт лицевой счет №, на Г. И.А. открыт лицевой счет №.

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что с момента открытия отдельных лицевых счетов все платежи ФИО1 вносятся своевременно и в полном объеме. В отношении Г. И.А. все платежи вносятся опекуном.

Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг по каждому из лицевых счетов № и № на 01.06.2019г. числится одинаковая задолженность в размере 138641,10 руб. (включая пени).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены общие правила, согласно которых плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

За Г. И.А. оплату за жилищно-коммунальные услуги обязаны были производить его родители (вплоть до смерти отца Г. А.А. – 22.06.2019г.). За ФИО1 производились платежи опекуном (до октября 2018 года), впоследствии (с 01.06.2019г. и по настоящее время) ФИО1 самостоятельно производит платежи.

Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги создает истцам определенные препятствия в реализации своих прав и нарушает их, так как стороны имеют намерение приватизировать квартиру.

Расчет задолженности, подлежащий списанию по лицевому счету № на ФИО1 следующий: задолженность за период с 01.08.2018г. по 01.06.2019г. подлежит перерасчету с учетом доли, приходящейся на ФИО1 исходя из количества зарегистрированных лиц (с 01.08.2018г. по 01.12.2018г. – 1/3 доля, с 01.12.2018г. по 01.06.2019г. – 1/2 доля). С учетом произведенных после 11.08.2018г. платежей размере доли ФИО1 в задолженности за период с 01.10.2018г. по 01.06.2019г. составляет 14503 руб. В оставшейся части 124137,5 руб. (138641 руб. – 14503,5 руб.), задолженность подлежит списанию При этом в данной сумме плата за наем жилья составляет 7755,06 руб. (15510,12 руб.:2=7755,06 руб.). Так как плата за домофон была отнесена на счет ФИО1, она подлежит списанию в размере 1284,95 руб. Оплата за домофон за период с 1.10.2018г. по 1.05.2019г. включена в ранее указанную сумму 14503,5 руб. Таким образом, на ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» возлагается обязанность исключить из задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 115097,49 руб. (124137,5 руб.-7755,06 руб. – 1284,95 руб.), на ООО «ЕИРЦ №1» плата за наем в сумме 7755,06 руб., на ИП ФИО4 – плата за домофон в сумме 1284,95 руб.

Расчет задолженности, подлежащий списанию по лицевому счету № на Г. И.А. следующий: плата за наем за период до 01.08.2018г. составила 7755,06 руб., за период с 01.08.2018г. по 31.12.2018г. составила 733,2 руб. (366:2х4), за период с 01.01.2019г. по 01.06.2019г. составила 965 руб. (386:2х5). Общий размере платы за наем составляет 9453,26 руб. (7755,06 руб. = 733,2 руб.+965 руб.). Задолженность по жилищно-коммунальным услугам, подлежащая списанию со стороны ООО «ЖРЭУ №6» составляет 129187,74 руб. (138641 руб. -9453,26 руб.).

Поскольку сумма задолженности возникла не по вине истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6», ООО «Единый информационно-расчетный центр №1», индивидуального предпринимателя ФИО4 произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № <адрес>, открытому на имя ФИО1:

- обязать ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» исключить из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 115097,49 руб. включая пени;

- обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр №1» исключить из задолженности по оплате за наем жилого помещения (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 7755,06 руб., включая пени;

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО4 исключить из задолженности по оплате домофона (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 1284,95 руб., включая пени;

- определить размер задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 в сумме 14503,50 руб.

Обязать ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6», ООО «Единый информационно-расчетный центр №1» произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № <адрес>, открытому на имя ФИО3:

- обязать ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №6» исключить из задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 129187,74 руб., включая пени;

- обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр №1» исключить из задолженности по оплате за наем жилого помещения (признать подлежащей списанию) задолженность в размере 9453,26 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.