Решение № 2-417/2017 2-417/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-417/2017

2-417/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 16 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Щучье Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая по доверенности от имени ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Щучье Курганской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывала, что в 1988 году ФИО1, муж истца, как работник Щучанского маслодельного завода получил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает ордер от 24.08.1988 г. ФИО3 также являлась работником завода. ФИО1, ФИО3 проживали в указанном жилом доме с 1988 г. ФИО1 умер 05.08.1993 г. ФИО3 проживает в указанном жилом доме до настоящего времени, зарегистрирована с 1997 г. ОАО «Щучанский маслодельный завод» признан банкротом в 2002 г. решением Арбитражного суда Курганской области, конкурсное производство завершено в 2005 г. Жилой фонд завода подлежал передаче в муниципальную собственность. Истец обратилась в Администрацию города Щучье с заявлением о приватизации указанного жилого дома, но оказалось, что указанный жилой дом не состоит на балансе Администрации города Щучье и не является муниципальной собственностью. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 дали пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации города Щучье Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на заявленный иск суду не предоставлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Щучанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом не производилась.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленный истцом иск поддерживал, указывал, что он является сыном и членом семьи истца, зарегистрирован и проживает вместе с матерью по адресу: <адрес>, однако участвовать в приватизации спорного жилого помещения он не желает.

Суд, выслушав доводы стороны истца, третье лицо ФИО5, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Щучанский маслодельный завод», на основании решения исполкома Городского совета народных депутатов № от 24.08.1988 года, по ордеру ФИО1 и членам его семьи был предоставлен жилой дом <адрес>. Факт законности вселения семьи истца в спорное жилое помещение подтвержден в судебном заседании также показаниями свидетеля ФИО2, которая на момент вселения истца в жилое помещение отвечала за учет по предоставлению работникам Щучанского маслозавода жилых помещений. Факт принадлежности спорного жилого помещения Щучанскому маслозаводу подтвержден техническим паспортом на жилой дом 1961 года постройки.

По информации Администрации Щучанского района Курганской области № от 20.02.2017 года, согласно определения Арбитражного суда Курганской области от 01.02.2006г. (Дело № 34-127/02-с14) конкурсное производство в отношении ОАО «Щучанский маслодельный завод» завершено, указанное общество исключено из единого государственного реестра юридических лиц. Кроме того в указанном определении имеется информация, что жилой фонд, находящийся на балансе должника, передан в муниципальную собственность, что подтверждается решением арбитражного суда Курганской области от 01.11.2005г., актом приема-передачи от 02.11.2005 года.

Согласно справке Администрации города Щучье Курганской области № от 03.04.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Администрации города Щучье не числится.

Согласно информации, представленной Администрацией Щучанского района Курганской области № от 16.05.2017г., акт приема-передачи от 02.11.2005 года о передаче жилого фонда, находящегося на балансе ОАО «Щучанский маслозавод» в муниципальную собственность, на хранение в архивный отдел Администрации Щучанского района не поступал.

ФИО1 умер 05.08.1993 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации Щучанского района Курганской области 05.08.1993 года.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленным законом нормами.

Таким образом, разрешение вопроса об определении круга лиц, имеющих право на бесплатное предоставление жилого помещения, отнесено к компетенции законодателя.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным требование истца ФИО3 о признании за ней права собственности на занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: Ю.М. Симонов