Решение № 2-2408/2020 2-2408/2020~М-1352/2020 М-1352/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2408/2020

мотивированное
решение изготовлено 06.07.2020

дело № 2-2408/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 июня 2020 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО УК «Чкаловская» обратилась в суд после отмены судебного приказа с иском к ответчикам, в котором после уточнения, просило взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженность по жилищно – коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 292 491,05 рублей, пеню – 240 023,20 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме. Ответчики являются пользователями квартиры № в доме по вышеуказанному адресу. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном в иске размере, на нее начислена пеня.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО7

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики и их представитель ФИО8 в судебном заседании иск не признали, просили применить положения статьи 333 ГК РФ при начислении пени.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, на основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> находится в управлении истца - ООО УК «Чкаловская», которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Выпиской из поквартирной карточки и данными УФМС подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 АФИО17., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО7;

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора найма.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По квартире по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счет на оплату жилищно – коммунальных услуг. Выпиской по данному счету подтверждается, что за спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) произведены следующие начисления жилищно -коммунальных услуг и пени

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за содержание жилья: 40 143,05 рублей, за наем – 17 046,48 рублей, отопление – 46 467,64 рублей, за ГВС – 68 088,61 рублей, ХВС – 36 709,88 рублей, водоотведение – 33 355,41 рублей, газоснабжение – 14 220,95 рублей, коммунальные услуги общедомового потребления – 3 965,22 рублей, услугу по обращению с ТБО – 12 099,37 рублей. Всего: 272 096,61 рублей.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - за содержание жилья: 1 205,10 рублей, за наем – 532,94 рублей, отопление – 0,06 рублей, ГВС – 1 146,24 рублей, ХВС – 1 387,88 рублей, водоотведение – 1 633,34 рублей, газоснабжение – 366,02 рублей, коммунальные услуги общедомового потребления – 125,88 рублей, услугу по обращению с ТБО –767,91 рублей. Всего: 7 165,37 рублей.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : за содержание жилья - 2 514,34 рублей, наем – 1065,88 рублей, ГВС – 2 008,68 рублей, ХВС – 2 429,46 рублей, водоотведение – 2 859,12 рублей, газоснабжение – 701,55 рублей, коммунальные услуги общедомового потребления – 251,76 рублей, услугу по обращению с ТБО – 1 398,28 рублей. Всего: 13 229,07 рублей .

Доказательства полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности по жилищно – коммунальным платежам в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики суду не представили.

При таком положении исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 292 491,05 рублей (272 096,61 руб. + 7 165,37 руб. + 13 229,07 руб.) суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает указанную задолженность исходя из времени регистрации каждого ответчика в квартире по адресу: <адрес> и солидарного характера обязательств каждого совершеннолетнего пользователя по ее погашению.

С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 272 096,61 рублей.

С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за декабрь 2019 года в размере 7 165,37 рублей.

С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 229,07 рублей.

По делу установлено, что в связи с неуплатой задолженности за спорный период истцом начислена пеня в размере 240 023,20 рублей на общую сумму задолженности – 292 491,05 рублей. Учитывая, что в процентном соотношении жилищно – коммунальные начисления составили: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 93,03% от общего долга (272 096,61 руб. х 100/292 491,05 руб.), за декабрь 2019 года – 2,45% (7 165,37 руб. х 100/292 491,05 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4,52% (13 229,07 руб. х 100/292 491,05 руб.), в точно таком же процентном соотношении суд определяет пеню за каждый вышеперечисленный период. Суд находит установленным, что от общей суммы пени - 240 023,20 рублей пеня за просрочку уплаты начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 293,58 рублей (240 023,20 руб. х 93,03%), за просрочку уплаты начислений за декабрь 2019 года – 5 880,57 рублей (240 023,20 руб. х 2,45%), за просрочку уплаты начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 849,05 рублей (240 023,20 руб. х 4,52%).

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении пени до минимального размера. В подтверждение своей позиции ответчики представили данные о незначительных доходах, наличии на иждивении некоторых ответчиков детей, копию трудовой книжки, а также сослались на несоразмерность начисленной пени общей сумме основного долга и последствиям допущенного нарушения.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Сопоставив размер начисленной пени за просрочку внесения жилищных платежей с общим размером взысканной с ответчиков задолженности, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию пеня несоразмерна последствиям допущенного нарушения, является очевидно неразумной.

Учитывая материальное положение ответчиков, период допущенной просрочки, явную несоразмерность начисленной пени общей сумме долга, на которую пеня начислена, не наступление тяжких последствий для истца в результате задержки платежей, то, что применение мер ответственности к плательщикам коммунальных услуг должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению управляющих компаний, суд считает необходимым применить к рассматриваемому спору положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 223 293,58 рублей до 52 000 рублей, за просрочку уплаты начислений за ДД.ММ.ГГГГ года с 5 880,57 рублей до 2 000 рублей, за просрочку уплаты начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 10 849,05 рублей до 3 000 рублей.

Суд взыскивает указанную пеню исходя из времени регистрации каждого ответчика в квартире по адресу: <адрес>, и солидарного характера обязательств каждого совершеннолетнего пользователя по ее погашению.

Суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 солидарно в пользу истца пеню за просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 000 рублей, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 солидарно в пользу истца пеню за просрочку уплаты начислений за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 000 рублей, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу истца пеню за просрочку уплаты начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, и удовлетворяет исковые требования в указанной части.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца ко всем ответчикам о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суммах сверх взысканных настоящим решением суда суд отказывает в связи с явной несоразмерностью заявленной неустойки последствиям нарушения и не наступлением у истца тяжелых последствий от допущенного нарушения.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Обоснованными являлись исковые имущественные требования истца на общую сумму 532 514,25 рублей (292 491,05 руб. + 240 023,20 руб.). Размер государственной пошлины за данные требования составил 8 525,14 рублей.

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 и положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в следующих размерах: с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 – по 1 244,88 рублей с каждого, с ФИО7 – 1 132,96 рублей, с ФИО4 - 1 167,78 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 272 096 рублей 61 копейку, пеню – 52 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 7 165 рублей 37 копеек, пеню – 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 13 229 рублей 07 копеек, пеню – 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО УК «Чкаловская» расходы по оплате государственной пошлины с каждого ответчика по 1 244 рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО УК «Чкаловская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 132 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Чкаловская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 167 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк