Решение № 2-2468/2018 2-2468/2018~М-1574/2018 М-1574/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2468/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и встречному иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец <данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований истец ссылалась на то, что ей, <данные изъяты> на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю указанного жилого дома было признано за <данные изъяты> на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от 16.05.2017г. по гражданскому делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом. <данные изъяты> использует следующие помещения в доме: литер а2 (помещение №) подсобное, площадью 2,9 кв.м, Литер А2 (помещение №) кухня, площадью 17,4 кв.м, Литер А (помещение №) жилая, площадью 15,9 кв.м, (помещение №) жилая, площадью 7,9 кв.м, (помещение №) жилая, площадью 6,4 кв.м. Истцу <данные изъяты> на праве собственности принадлежат хозяйственные постройки и разделу они не подлежат. Также при доме истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104003:259, общей площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. В настоящее время истцу необходимо произвести раздел жилого дома. Во внесудебном порядке произвести раздел дома не представляется возможным. Истец с учетом уточнения исковых требований просила суд:- произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность <данные изъяты> часть жилого дома литер а2 (помещение №) подсобное, площадью 2,9 кв.м, Литер А2 (помещение №) кухня, площадью 17,4 кв.м, Литер А (помещение №) жилая, площадью 15,9 кв.м, (помещение №) жилая, площадью 7,9 кв.м, (помещение №) жилая, площадью 6,4 кв.м; - прекратить право долевой собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>; - назначить по делу строительно-техническую экспертизу.

Ответчик <данные изъяты> обратилась в суд со встречным иском к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование встречного иска истец ссылалась на то, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "17" апреля 2017г. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,5 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого составляет ? в праве общей долевой собственности на жилой дом. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, <данные изъяты> владеет и пользуется следующими помещениями в жилом доме, согласно данных технического паспорта БТИ по состоянию на 05.09.2017г.: помещение 6 (жилая), площадью 11,1 кв.м, помещение 7 (жилая), площадью 17,4 кв.м, помещение 8 (жилая), площадью 8,7 кв.м, помещение 9 (жилая), площадью 8,2 кв.м, помещение 10 (кухня), площадью 11,4 кв.м, помещение 11 (прихожая), площадью 5 кв.м, помещение 12 (веранда), площадью 40 кв.м, помещение 13 (веранда), площадью 3,3 кв.м. Ответчик владеет и пользуется следующими помещениями в жилом доме, согласно данных технического паспорта БТИ по состоянию на 05.09.2017г.: помещение 1 (подсобное), площадью 2,9 кв.м, помещение 2 (кухня), площадью 17,4 кв.м, помещение 3 (жилая), площадью 15,9 кв.м, помещение 4 (жилая), площадью 7,9 кв.м, помещение 5 (жилая), площадью 6,4 кв.м. Фактически жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, каждая из которых оснащена инженерным оборудованием, а именно: электроснабжение, АГВ, отопительно-варочные приборы, отопление, у истца также имеется автономное водоснабжение и канализация. Занимаемая истцом, часть дома находится в границах земельного участка, площадью 642 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «05» марта 2008 года. Истец <данные изъяты> просила суд: -выделить в натуре долю истца в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м, кадастровый №, в виде здания-часть жилого дома, одноэтажный блок, общей площадью 105,1 кв.м., в том числе: помещение 6 (жилая), площадью 11,1 кв.м, помещение 7 (жилая), площадью 17,4 кв.м, помещение 8 (жилая), площадью 8,7 кв.м, помещение 9 (жилая), площадью 8,2 кв.м, помещение 10 (кухня), площадью 11,4 кв.м, помещение 11 (прихожая), площадью 5 кв.м, помещение 12 (веранда), площадью 40 кв.м, помещение 13 (веранда), площадью 3,3 кв.м, прекратив при этом право истца на ? долю жилого дома.

Истец (ответчик по встречному иску) <данные изъяты>. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) <данные изъяты> в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, встречный иск <данные изъяты> признала в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) <данные изъяты> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) <данные изъяты> в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам встречного искового заявления, исковые требования <данные изъяты> признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу (ответчику по встречному иску) –<данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2017г. (л.д. 19-20) Местоположение границ указанного земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчику (истцу по встречному иску) – <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2008г. (л.д. 59), местоположение границ которого установлено.

Истцу (ответчику по встречному иску) - <данные изъяты> и ответчику (истцу по встречному иску) –<данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждой жилой дом общей площадью 89,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от «17» августа 2017 г. (л.д.16-17) и от "17" апреля 2017г. (л.д. 57-58).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО НПП «Румб» по результатам строительно-технической экспертизы по материалам дела № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 155,6 кв.м, площадь жилого дома увеличилась с 89,5 кв.м. до 155,6 кв.м. в результате того, что ранее в общую площадь жилого дома не учитывались холодные помещения, жилой дом относится к блокированному типу застройки и состоит из двух жилых автономных блоков, каждая из частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой здание, самостоятельный блок, отвечающий признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости. Экспертом предложен вариант раздела блокированного жилого дома, с которым представитель истца (ответчика по встречному иску) и представители ответчика (истца по встречному иску) согласны.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>- <данные изъяты> представитель ответчика (истца по встречному иску) – <данные изъяты> пояснили, что материальных претензий к друг к другу в связи с отступлением от идеальных долей в доме не имеют, исковые требования друг к другу признают.

При таких обстоятельствах суд считает возможным осуществить раздел дома в соответствии с предложенным вариантом строительно-технической экспертизы.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание сторонами исковых требований, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, встречные исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Разделить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ООО НПП «Румб» по результатам строительно-технической экспертизы и прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> (доля в праве ? ), <данные изъяты> (доля в праве ?) на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за <данные изъяты> право собственности на здание: часть жилого дома одноэтажный жилой блок, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе: помещение 1 (подсобное), площадью 2,9 кв.м; помещение 2 (кухня), площадью 17,4 кв.м; помещение 3 (жилая), площадью 15,9 кв.м; помещение 4 (жилая), площадью 7,9 кв.м; помещение 5 (жилая), площадью 6,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за <данные изъяты> право собственности на здание: часть жилого дома, одноэтажный жилой блок, общей площадью 105,1 кв.м., в том числе: помещение 1 (жилая), площадью 11,1 кв.м, помещение 2 (жилая), площадью 17,4 кв.м, помещение 3 (жилая), площадью 8,7 кв.м, помещение 4 (жилая), площадью 8,2 кв.м, помещение 5 (кухня), площадью 11,4 кв.м, помещение 6 (прихожая), площадью 5 кв.м, помещение 7 (веранда), площадью 40,0 кв.м, помещение 8 (веранда), площадью 3,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> (доля в праве-1/2) на жилой дом, общей площадью 89,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН в площадь жилого дома с кадастровым номером № с 89,5 кв.м на 155,6 кв.м. при единоличном обращении одного из сособственников без участия других сособственников, а также для прекращения и регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В.Жукова