Решение № 2-2064/2024 2-2064/2024~М-1781/2024 М-1781/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-2064/2024

УИД 46RS0031-01-2024-003534-24

Дело № 2-2064/10-2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются наследниками ФИО4 по закону. В состав наследственного имущества входит: квартира, площадью 47,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 1799551 руб. 43 коп.; земельный участок, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 1066222 руб. 92 коп.; жилой дом, площадью 98, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 2311413 руб. 92 коп. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками наследственного имущества по ? доли каждый. Истец обратился в суд с иском о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, просит суд разделить наследственное имущество следующим образом: в собственность истца выделить квартиру, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность ответчика выделить земельный участок, площадью 1047 кв.м., и жилой дом, площадью 98, 2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, взыскав с ответчика в пользу истца компенсацию в размере 1 578 085 руб. 41 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, о чем составил письменное заявление, в котором указано, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров (п. 1).

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (п. 2).

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

В силу разъяснений, изложенных в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2); если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).

В силу положений п. 1 ст. 1070 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. ст. 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры, площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилого дома, площадью 98, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО4 наследниками первой очереди к его имуществу являются её сыновья – истец ФИО1 и ответчик ФИО2

После смерти ФИО4 истец и ответчик вступили в права наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 получив свидетельства о праве на наследство (л.д. <данные изъяты>

Истец, указывая о сложившемся порядке пользования унаследованным имуществом, просит суд разделить наследственное имущество следующим образом: в собственность истца выделить квартиру, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность ответчика выделить земельный участок, площадью 1047 кв.м., и жилой дом, площадью 98, 2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, взыскав с ответчика в пользу истца компенсацию в размере 1 578 085 руб. 41 коп.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, однако бремя содержания данной квартиры несет истец ФИО1 При этом фактически ответчик ФИО2 проживает в доме по адресу: <адрес>, фактически использует и обслуживает данный дом и расположенный под домом земельный участок.

В этой связи суд принимает во внимание, что определенный порядок пользования унаследованным после смерти ФИО4 имуществом уже сложился путем фактического использования квартиры и жилого дома с земельным участком каждой из сторон по взаимному согласию.

Таким образом, основной целью обращения истца с заявленными требованиями является конкретизация правового режима имущества, разрешение реальных и превенция потенциальных споров, стабилизация имущественного положения наследников.

Кроме того, ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, о чем составил письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска, кладет в основу решения признание иска ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности раздела наследственного имущества в предложенном истцом порядке: в собственность ФИО1 выделить квартиру, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 799 551 руб. 43 коп.; в собственность ФИО2 – земельный участок, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 066 222 руб. 92 коп., и жилой дом, площадью 98, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 2 311 413 руб. 92 коп.

Поскольку, стоимость имущества, выделенного судом ответчику, превышает стоимость имущества, выделенному истцу, размер денежных средств, взысканных с истца в пользу ответчика, должен составить 1 578 085, 41 рублей (1 066 222 руб. 92 коп. + 2 311 413 руб. 92 коп. / 2).

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, – удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества ФИО1 и ФИО2: квартиры, площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 799 551 руб. 43 коп., земельного участка, площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 066 222 руб. 92 коп., и жилого дома, площадью 98, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 2 311 413 руб. 92 коп.

Выделить в собственность ФИО1 квартиру, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 799 551 руб. 43 коп.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 066 222 руб. 92 коп., и жилой дом, площадью 98, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 2 311 413 руб. 92 коп.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за разницу стоимости выделенного имущества в размере 1 578 085 (один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч восемьдесят пять) рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий судья: Т.В. Дерий