Решение № 2-1260/2023 2-77/2024 2-77/2024(2-1260/2023;)~М-971/2023 М-971/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1260/2023

Дело №2-77/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре судебного заседания Амосовой М.М. с участием представителя ответчика - Гаджиева Бийсултан Батыр-Султановича - адвоката Метеновой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 - ФИО2 к Гаджиеву Бийсултан Батыр-Султановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 Б-С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав что, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2011 г. в спорной квартире зарегистрирован ФИО5 Б-С., <дата изъята> г.<адрес> членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в спорной квартире была осуществлена прежним собственником - ФИО3, умершим <дата изъята>. После смерти ФИО3 собственником спорной квартиры стала его супруга, ФИО4, <дата изъята> г.р., умершая <дата изъята> Истец является наследником умершей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. С момента регистрации и по настоящее время ФИО5 Б-С. в квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком заключено не было, членом семьи собственника ответчик не является.

Просит признать ФИО5, <дата изъята> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца - ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, на судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 Б-С. по месту регистрации не проживает, фактическое его место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчицы по последнему месту жительства, отсутствием у нее представителя, для представления ее интересов в суде был назначен адвокат Метенова М.Д., которая просила отказать в иске.

Представитель Управления Росреестра по <адрес>, УФМС в <адрес>, извещенные судом надлежащим образом о слушании дела, на судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

ФИО6, извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, предоставила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования истца просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения на основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО4, на основании выписки из ЕГРН от <дата изъята>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основание государственной регистрации права - свидетельство о праве на наследство по закону от <дата изъята>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата изъята> КУВИ-001/2023-253859448 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><дата изъята> является ФИО6 Основание государственной регистрации права - договор купли-продажи квартиры от <дата изъята>.

Из справки руководителя отдела по работе с населением Администрации муниципального образования «<адрес>» следует, что в квартире жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на регистрационном учете, в числе прочих, состоит Гаджиев Бийсултан Батыр-Султанович, <дата изъята> г.р.

Согласно справки заместителя Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО5 Б.С. на территории Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» Икрянинского муниципального района <адрес> не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением, с истцом не заключено, регистрация ответчика затрагивает права истца как собственника, правопользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поэтому исковые требования о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя ФИО1 -ФИО2 к Гаджиеву Бийсултан Батыр-Султановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гаджиева Бийсултан Батыр-Султановича (паспорт 1221 <номер изъят> выдан ОВМ отдела полиции <номер изъят> УМВД России по городу Астрахани УМВД России по <адрес><дата изъята>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата изъята>.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0<номер изъят>-24