Решение № 2-2445/2018 2-2445/2018~М-2301/2018 М-2301/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

ФИО1, действующей в качестве представителей истца ФИО2 и третьего лица ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6,

адвоката Сычевой Х.В., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО7,

представителя Отдела по делам семьи, охране материнства и детства Администрации муниципального района <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в лице законного представителя ФИО9 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице законного представителя ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения, дарителем является её дядя ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3, его бывшая сожительница ФИО4 и усыновленные ФИО3 дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, а также не являющаяся никому родственником ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ прописал в квартире ФИО4, ФИО5 и ФИО7, а в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был осужден и отбывал наказание. В квартире остались проживать ФИО4 с дочками и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был освобожден, вернулся домой. Квартира была в запустении, находилась в нежилом состоянии. В настоящее время в квартире ФИО4 с дочками и ФИО7 не проживают, участия в расходах по содержанию и оплате коммунальных услуг не принимают, наличие регистрации ответчиков носит формальный характер. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим несовершеннолетней на праве собственности.

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, действующая в качестве представителей истца ФИО2 и третьего лица ФИО3, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрироваться по иному адресу.

Ответчик ФИО7 о времени и дне слушания дела была извещена по адресу регистрации, которая в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представила, о причинах неявки не сообщила. В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО7, место жительства которой неизвестно, был приглашен адвокат Сычева Х.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика и отсутствие доказательств не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Представитель Отдела по делам семьи, охране материнства и детства Администрации муниципального района <адрес> ФИО8 оставила разрешение требований истца в части требований, предъявленных к совершеннолетним на усмотрение суда, в требованиях к несовершеннолетним просила отказать.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО9 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение - квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Ответчики членами семьи истца не являются, совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, расходов на её содержание не несут. Какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО9 подлежат удовлетворению.

Также, суд признает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 в лице законного представителя ФИО9.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2018 года.

Судья А.В. Бредихин