Решение № 2-4767/2017 2-4767/2017 ~ М-4150/2017 М-4150/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4767/2017

дело № 2-4767/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинским городским судом Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове - Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право собственности на земельные участки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с учетом уточнения круга лиц, участвующих в деле и исковых требований, с иском к ответчикам о признании ФИО3 не приобретшей право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:144,50:13:0080105:189, признании ФИО2 не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:144,50:13:008010505:87, 50:13:0080105:88, 50:13:0080105:89.

В обоснование иска указано, что истец является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1660 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080105:1242 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>; данный земельный участок был закреплен за домовладением в 1987 году на основании решения Исполкома Горсовета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от 17.03.1987г. №, решением от 07.02.1989г. № закреплена его площадь 1575 кв.м; в 2014 году сведения об указанном земельном участке, как о ранее учтенном, были внесены в ГКН; в 2014 году постановлением администрации Пушкинского муниципального района № от 08.07.2014г. были установлены категория и вид разрешенного использование земельного участка - под индивидуальное жилищное строительстве, также проведено межевание и уточнение площади и местоположения границ данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством; права собственников жилого дома на данный земельный участок не оформлены до настоящего времени; по адресу домовладения кроме вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:1242 в ЕГРН содержатся сведения о шести спорных земельных участках; решением Пушкинского городского суда от 17.12.1992г. был определен порядок пользования земельным участком площадью 1575 кв.м между собственниками жилого дома ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8; на основании указанного решения суда Главой Администрации <адрес> 09.11.1993г. вынесено постановление №, которым закреплены в собственность земельные участки за тремя совладельцами домовладения №: за ФИО9 площадью 329,6 кв.м, за ФИО6 площадью 329,6 кв.м, за ФИО8 площадью 329,6 кв.м; Постановлением Президиума Московского областного суда от 17.05.1994г. отменены решение Пушкинского городского суда от 17.12.1992г. и определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от 18.03.1993г.; по мнению истца, ФИО9, ФИО6, ФИО8 не стали собственниками земельных участков по Постановлению № от 09.11.1993г. в связи с отменой судебных актов; Согласно решению Пушкинского городского суда от 15.11.1994г. между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО3 (правопреемник умершей ФИО8) был вновь определен порядок пользования земельным участком при доме площадью 1575 кв.м; в 2003 году ФИО9, ФИО6, ФИО3 вновь обратились в Администрацию по вопросу о приобретении земельных участков при доме в собственность на основании решения пушкинского городского суда от 15.11.1994г.; Постановлением главы <адрес> № от 18.10.2004г. ФИО9, ФИО6, ФИО3 были переданы земельные участки площадью 405 кв.м, 334 кв.м в общедолевую собственность (без выделения в натуре) и земельный участок площадью 479 кв.м (доля каждого 1/5); решением Пушкинского городского суда от 11.06.2006г. постановление главы <адрес> № от 18.10.2004г. признано недействительным, а также признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки; однако в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188,50:13:0080105:144, внесенные в соответствии судебными актами в 1993 году и впоследствии отмененными судом вышестоящей инстанции; а также содержатся сведения в ЕГРН о земельных участках 50:13:008010505:87,50:13:0080105:88, 50:13:0080105:89, внесенные на основании постановления главы <адрес> от 18.10.2004г., которое признано судом недействительным; решением Пушкинского городского суда от 13.09.2016г. право собственности ФИО6, ФИО9 и ФИО8 были признаны отсутствующими; определением судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от21.06.2017г. данное решение отменено, указано, что ранее вышеуказанными судебными актами был разрешен спор о праве собственности, но не были предъявлены исковые требования об исключении из ЕГРП внесенных сведений о земельных участках; ФИО3 и ФИО2 признали право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:144, представив в суд и нотариусу подложные доказательства, зная, что их наследодатели никогда не владели на праве собственности, или ином праве данными земельными участками.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, направила в суд заявление, согласно которому иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований о признании ФИО3 не приобретшей право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:144,50:13:0080105:189, признании ее (ФИО2) не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188,50:13:0080105:144, в части заявленного требования об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:008010505:87,50:13:0080105:88, 50:13:0080105:89 не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель Пушкинского отдела ФГБУ ФКП "Росреестр" по <адрес> по доверенности ФИО11 в качестве специалиста в судебном заседании пояснил, что требования об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:144 аналогичны заявленным ранее требованиям, которые разрешены ранее судом второй инстанции, в удовлетворении которых отказано, документы, послужившие основанием для регистрации права собственности ответчиков на данные спорные земельные участки не отменены, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:008010505:87, 50:13:0080105:88, 50:13:0080105:89 подлежат исключению регистрирующим органом из ЕГРН, поскольку судебным актом прекращено право собственности на данные земельные участки.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда от 04.04.2016г. за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 329,6 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> (л.д.18).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2016г. на основании решения Пушкинского городского суда от 04.04.2016г. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:144 площадью 348 кв.м по вышеназванному адресу; указанное решение суда не отменено, свидетельство не признано недействительным (л.д.23).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.2016г. ФИО3 (наследодатель - ФИО8) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:189 площадью 348 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>; свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права не признаны недействительными (л.д.24).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 26.04.2016г. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 256 кв.м 50:13:0080105:188, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего 11.09.2004г. (л.д.25); данное решение суда не отменено; право собственности зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.137).

Решением Пушкинского городского суда от 13.09.2016г. признано зарегистрированное право ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:189 по указанному адресу и ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:144 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> отсутствующим; в удовлетворении исковых требований о признании постановления Главы Администрации <адрес> № от 09.11.1993г. не соответствующим действующему законодательству, признании свидетельств о праве собственности недействительными, признании земельных участков не сформированными, снятии их с кадастрового учета отказано (л.д.19-22).

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

"... истица просит суд признать Постановление Главы Администрации поселка <адрес> № от 09.11.1993г., Свидетельство о праве собственности на землю № от 15.11.1993г., Свидетельство о праве собственности на землю № от 15.11.1993г. и Свидетельство о праве собственности на землю № от 15.11.1993г. не соответствующими законодательству действовавшему в момент их издания; признать земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:144 не сформированными (не образованными) в качестве объектов недвижимости и объектов гражданских прав; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:144 и снять их с кадастрового учета...

Истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:1242.

Решением Пушкинского городского суда от 17.12.1992г. определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>.

На основании вышеуказанного решения Главой Администрации <адрес> 09.11.1993г. вынесено постановление №, которым закреплены в собственность земельные участки за совладельцами домовладения № по <адрес> мост, <адрес>, за ФИО9 - площадью 329,6 кв.м, за ФИО6 площадью 329,6 кв.м, ФИО8 площадью 329,6 кв.м.

Постановлением Президиума Московского областного суда от 17.05.1994г.решение Пушкинского городского суда от 17.12.1992г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.03.1993г. отменено.Решением Пушкинского городского суда от 11.07.2006г. исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения., встречные исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО6, ФИО3 о признании постановления <адрес> недействительным, свидетельства о государственной регистрации права удовлетворены.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 31.03.2015г. исковые требования ФИО3 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.

Между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> на протяжении длительного времени (как между наследодателями, так и между наследниками) продолжаются многочисленные судебные споры относительного земельного участка при домовладении....

Как указано выше, постановление Главы Администрации <адрес> от 09.11.1993г. №, на основании которого ответчики зарегистрировали право собственности на земельные участки вынесено на основании решения суда от 17.12.1992г., которое впоследствии было отменено.

Кроме того, из представленных свидетельств, выданных на основании вышеуказанного постановления следует, что они выдавались на земельные участки иной площадью, чем указано в постановлении.

Кроме того, вышеуказанным постановлением определена судьба земельного участка, при домовладении и закреплены земельные участки только за тремя собственниками, без указания на наличие других сособственников домовладения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании зарегистрированных прав ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:189 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:144 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> отсутствующим.

При этом не подлежат удовлетворению требования истца о признании постановления Главы Администрации поселка <адрес> № от 09.11.1993г. не соответствующим действующему законодательству, поскольку данные требования заявлены по истечении срока исковой давности, предусмотренной действующим законодательством, о чем заявлено стороной ответчика в судебном заседании.

Так же не подлежат удовлетворению требования истца о признании свидетельств о праве собственности недействительными, признании земельных участков не сформированными, снятии их с кадастрового учета, поскольку данные требования какие-либо права истца в отношении земельного участка не восстанавливают и не защищают; истцом в этой части избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21.06.2017г. решение Пушкинского городского суда от 13.09.2016г. в части удовлетворения иска о признании права отсутствующим отменено и принято в отмененной части новое решение, которым ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:189 по указанному адресу, ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:144 по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> отказано, в остальной части решение оставлено без изменения (л.д.7-8).

Решением Пушкинского городского суда от 15.04.2013г. удовлетворен иск ФИО3 к ФИО6, ФБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков; из государственного кадастра недвижимости исключены сведения об описании местоположения границ земельных участков: площадью 405 кв.м с кадастровым номером 50:13:080105:0087, площадью 334 кв.м с кадастровым номером 50:13:080105:0088, площадью 479 кв.м с кадастровым номером 50:13:080105:0089, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>. (л.д.111-114).

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела установлено:

"постановлением главы <адрес> от 18.04.2004г. № утверждены границы земельных участков площадью 405 кв.м, 334 кв.м и земельного участка из земель общего пользования площадью 479 кв.м (доля в праве 1/5), расположенные при домовладении № по адресу: <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>.

На основании этого же постановления ФИО6, ФИО9, ФИО3 переданы в общую долевую собственность (без выделения в натуре) земельные участки площадью 405 кв.м, 334 кв.м (доля в праве каждого 1/3) и земельный участок из земель общего пользования 479 кв.м (доля в праве каждого 1/5), расположенные по выше названному адресу.

В 2004 году на основании указанного постановления ФИО6, ФИО9 и ФИО3 получены свидетельства о государственной регистрации прав на вышеуказанные земельные участки.

Также основанием для внесений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:080105:0087, 50:13:080105:0088, 50:13:080105:0089 явилось постановление главы <адрес> от 18.04.2004г. №.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 11.07.2006г. вышеназванное постановление признано недействительным. Поскольку основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки явилось оспариваемое постановление, суд признал выданные ФИО6, ФИО9, ФИО3 свидетельства о государственной регистрации прав недействительными.

Установив, что сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:080105:0087, 50:13:080105:0088, 50:13:080105:0089 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления органа местного самоуправления, которое вступившим в законную силу решением суда признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ названных земельных участков подлежат удовлетворению.".

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сведения об исключении сведений об описании местоположения границ земельных участков: площадью 405 кв.м с кадастровым номером 50:13:080105:0087, площадью 334 кв.м с кадастровым номером 50:13:080105:0088, площадью 479 кв.м с кадастровым номером 50:13:080105:0089, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес> копии кадастровых дел, представленных во исполнение судебного запроса не содержат.

30.03.2016г. истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района по вопросу принятия в порядке межведомственного взаимодействия мер исключению из кадастра сведений о незаконно оформленных земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:144, препятствующих законному оформлению прав на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:1242, в ответ заявителю разъяснено, что "принятие мер органом местного самоуправления к исключению из государственного кадастра недвижимости сведений в порядке межведомственного взаимодействия не предусмотрено статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; согласно сведениям, содержащимся в кадастровых выписках о земельных участках, дата внесения сведений о земельных участках в ГКН 15.11.1993г. (свидетельства о праве собственности на землю №,1165,1166 выданы 15.11.1993г. гражданам на основании постановления главы администрации <адрес> от 09.11.1993г. №), статус "ранее учтенные"..., основания для принятия соответствующего решения в целях прекращения существования земельных участков, т.е. снятия с учета объекта недвижимости или исключения сведений о земельных участках из ГКН, у органа местного самоуправления отсутствуют" (л.д.10).

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, учитывая обстоятельства, установленные судом в рамках ранее рассмотренного гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО6, ФБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков и доводы настоящего иска, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные истцом требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:080105:87, 50:13:080105:88, 50:13:080105:89.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Между тем, суд находит не подлежащим удовлетворению заявленные требования истца о признании ФИО3 не приобретшей право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:144,50:13:0080105:189, признании ФИО2 не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188, поскольку решением суда от 13.09.2016г. в удовлетворении заявленного требования о признании постановления Главы Администрации поселка <адрес> № от 09.11.1993г. не соответствующим действующему законодательству отказано, судебные акты, послужившие основанием для регистрации права собственности ФИО3, ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:188,50:13:0080105:144 не отменены, также свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.01.2016г., на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:189 не признано недействительным.

Также не подлежит удовлетворению требование истца об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188,50:13:0080105:144, поскольку данное требование является производным от заявленных требований о признании ответчиков не приобретшими право собственности на указанные земельные участки, в удовлетворении которого судом отказано.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право собственности на земельные участки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:080105:87, 50:13:080105:88, 50:13:080105:89, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> мост, <адрес>.

В части заявленных исковых требований о признании ФИО3 не приобретшей право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0080105:144,50:13:0080105:189, признании ФИО2 не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080105:188, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:189, 50:13:0080105:188, 50:13:0080105:144 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28.02.2018г.

Судья: