Решение № 2-1433/2018 2-1433/2018~М-1285/2018 М-1285/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1433/2018

Дело №2-1433/2018г. ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «05» сентября 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Алюшкиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Кудряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Струнино Александровского района и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Струнино о признании права собственности на земельный участок *** площадью ***.м с к.н*** расположенный по адресу: ***, СНТ ***

В обоснование указал, что ***. между администрацией ***» и Главой г.Струнино был заключен договор о выделении жителям г.Струнино 7га земли для выращивания овощей. При этом жители г.Струнино, которым будет выделена земля в качестве компенсации за убытки сельскохозяйственного производства и упущенную выгоду, вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета ***. за 1га до ***.

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино *** от ***. утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный», утверждена схема границ.

В ***. было создано СНТ «Заречный», членом которого он стал. Ему был отведен участок *** площадью по ***.м, В ***. был создан огороднический кооператив «Заречный», в ***. преобразованный в СНТ.

С ***. СНТ «Заречный» и администрацией *** велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков. В ***. произошло уменьшение общей площади товарищества, изменена нумерация участков. Его участок стал значиться под ***. При этом местоположение и площадь участка не изменились. С момента предоставления он использует участок по назначению, огородил его забором, на нем имеется дом и многолетние насаждения.

Постановлением Главы МО г.Струнино *** от ***. утвержден список из *** очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где он значится под номером ***. В последующем был сформирован еще один список, в котором он значился под ***. В списке, представленном в администрацию г.Струнино в ***., он значится под ***. В связи проведенными работами по межеванию, участок имеет к.н.***, уточнена его площадь, составляющая ***.м.

В ***. он в очередной раз обратился в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, на что получил отказ, мотивированный отсутствием документов о предоставлении участка товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ, справки председателя СНТ о членстве и решения общего собрания о распределении участков. Указав о несогласии, полагал, что основания для признания за ним права собственности имеются.

Определением от ***. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Заречный», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по ***.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Кудрякова Е.В. дополнительно поясняли, что до ***. участок находился в пользовании ***, который от использования тогда отказался и которому в полном объеме были возмещены расходы, связанные с оплатой отвода участка и последующих членских и целевых взносов. Также указали, что ФИО1 наряду с иными членами товарищества неоднократно обращался в администрацию г.Струнино с заявлениями о предоставлении участка в собственность, которые были оставлены без удовлетворения. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Струнино, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, возражений по существу предъявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В заявлении от 31.08.2018г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, признавая исковые требования. Одновременно указано, что ФИО1 является членом СНТ «Заречный».

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику известны и понятны, о чем указано в ее заявлении, приобщенном к материалам дела.

Определением суда признание представителем ответчика СНТ «Заречный» иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители 3-х лиц УФСГРКК по Владимирской области и КУМИ администрации Александровского района, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца представителя истца и ее представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ***. между администраций ***» и главой местного самоуправления г.Струнино заключен договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей, при этом жители г.Струнино, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, должны внести в кассу товарищества деньги из расчета ***. за 1га до ***. (л.д.6).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от ***. *** утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.5).

На л.д.10 имеется копия схема границ огороднического товарищества «Заречный», утвержденная в 1996г.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ***. следует, что СНТ «Заречный» является действующим юридическим лицом, председатель правления - ФИО2 (л.д.59-61).

Установлено, ФИО1 является членом садоводческого объединения с начала ***хг.г., что не оспаривалось ответчиками и подтверждается исследованными в судебном заседании членскими книжками садовода (л.д.27-34),, показаниями свидетелей.

Вышеуказанное подтверждается и письменным отзывом СНТ «Заречный».

Согласно данным в вышеназванной членской книжки на имя ФИО1 в его пользовании находится участок площадью по ***.м, значащийся изначально под *** впоследствии под *** (л.д.32-33).

Постановлением главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от ***., утверждался список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участок в СНТ «Заречный», расположенного на территории г.Струнино Владимирской области, в котором под *** значится ФИО1 (л.д.48-57).

Из материалов дела следует, что ***. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключен договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью *** кв.м (л.д.41-45).

Из справки администрации г.Струнино от ***. следует, что вышеназванный договор аренды не расторгался (л.д.40).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н*** площадью ***.м по состоянию на ***. он расположен по адресу: ФИО3 (городское поселение), ***, ***», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный». Здесь же имеются сведения об образованных участках (л.д.62-69).

На л.д.70-71 имеется выписка от ***. из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка *** с к.н.*** площадью ***.м, расположенного в ***» в ***, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который заявлено ФИО1

Свидетели *** и Е.С. показали, что, будучи с начала ***-хг.г. владельцами участка *** в СНТ «Заречный», недалеко расположенного от участка ***, принадлежащего ФИО1, им известно, что участок тем ежегодно используется по назначению. Участок огорожен силами семьи ФИО1 по периметру, на нем имеются дачный дом и хозяйственные постройки, многолетние насаждения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в *** то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами.

Как указал истец, его обращение наряду с иными владельцами участков в товариществе в администрацию г.Струнино в *** с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, осталось без удовлетворения. Отказ был мотивирован отсутствием постановления о предоставлении земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ.

На основании изложенного суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в *** использовался истцом в существующих границах с начала 2000-хг.г. на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за ФИО1 не имеется, его требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, ФИО1 является членом СНТ «Заречный» с начала ***-хг.г., следовательно, совокупность условий для бесплатного получения им земельного участка в собственность, имеется.

Одновременно суд учитывает, что наличие договора аренды, заключенного с СНТ «Заречный», не может являться ограничением к получению истцом участка в собственность, а будет являться основанием для внесения изменений в него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №*** площадью ***.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1433/2018г.