Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1608/2017 М-1608/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1726/2017

Дело № 2-1726/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25октября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Насировой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации г. Смоленска о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областяхо государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 724 кв.м.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом ФИО2, был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, произведен расчет по договору, земельный участок передан во владение истца. Регистрация перехода права собственности своевременно произведена не была и в настоящее время невозможна в связи со смертью продавца, сведений о наследниках не имеется.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Смоленска.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца ФИО3 иск поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Безносенко владеет земельным участком, является членом садоводческого товарищества.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что Российская Федерация на спорное имущество не претендует, надлежащим ответчиком является муниципальное образование.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность бесплатно земельный участок <адрес>, площадью 724 кв.м(л.д.15).

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участокбыл поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с №, правообладатель ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.ПБ. продала ФИО1 земельный участок <адрес> площадью 724кв.м, <данные изъяты> земельный участок и документы переданы продавцом покупателю (л.д. 9).

В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В Едином государственном реестре недвижимости сведенияо зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> отсутствуют (л.д.13,14).

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), поэтому регистрация перехода права собственности по договору на основании заявлений двух сторон невозможна.

Из сообщения Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о заведении наследственного дела к имуществу ФИО2 отсутствуют(л.д.28).

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом товарищества (л.д.20).

Таким образом, договор купли-продажи заключен в письменной форме и исполненсторонами.

При таких обстоятельствах, поскольку государственная регистрация перехода права собственности при жизни продавца произведена не была и в связи с его смертью на основании заявления одной стороны невозможна, государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок должна осуществляться по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № площадью 724 кв.м, расположенный <адрес>, с кадастровым номером № к ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд черезЗаднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: