Решение № 2-4/2019 2-4/2019(2-478/2018;)~М-422/2018 2-478/2018 М-422/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-4/2019

дело № 2-4/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 14 января 2019 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от <данные изъяты> года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что 30 мая 1994 года <данные изъяты> подписала договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с главным врачом Первомайской районной больницы <данные изъяты> Договор был зарегистрирован в комитете по имуществу администрации <данные изъяты> Объектом приватизации являлось домовладение <данные изъяты>, которое она занимала на момент приватизации. Адрес приватизированного жилья был дан позднее: село <данные изъяты> поэтому в договоре приватизации точный адрес указан не был. Кроме этого, в договоре приватизации неверно указано лицо, являющееся участником приватизации. В договоре указано имя <данные изъяты> а правильно <данные изъяты> является законным собственником земельного участка (приусадебного) с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: село <данные изъяты> года <данные изъяты> умерла. Завещание покойная не оставила. На момент смерти <данные изъяты> совместно с ней проживал и был зарегистрирован ее сын <данные изъяты> года рождения, который принял наследство фактически, распорядился частью наследственного имущества, как своим собственным: часть оставил себе в пользование, другой частью распорядился по усмотрению. <данные изъяты> умер <данные изъяты> года, завещание покойный не оставил, на день смерти с ним фактически проживала его супруга ФИО1, которая приняла наследство фактически. <данные изъяты> в пределах 6 месячного срока со дня смерти супруга обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Просила внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 30 мая 1994 года, между Первомайской центральной больницей Первомайского района Оренбургской области и <данные изъяты>, зарегистрированный в комитете по имуществу администрации <данные изъяты>, указав стороной договора и собственником <данные изъяты>, адрес приватизированного жилья: <данные изъяты> и признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования по закону после смерти супруга <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок (приусадебный) с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации МО Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 мая 1994 года, Первомайская центральная больница передала <данные изъяты> жилой дом, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года в с.<данные изъяты>

Из представленной справки администрации МО Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 26 ноября 2018 года № 282 следует, что в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> принимала участие <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года. Совместно с ней на момент приватизации проживал ее сын <данные изъяты> года рождения, на территории сельсовета участие в приватизации не принимал.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18 октября 2018 года <данные изъяты> принадлежит на праве собственности жилой дом в с.<данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге №<данные изъяты> сделана регистрационная запись от 30 июня 1994 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № б/н от 28 июня 1994 года.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 28 ноября 2018 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороной договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 мая 1994 года является <данные изъяты>

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> умер <данные изъяты> года в <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении <данные изъяты> следует, что матерью является <данные изъяты>

Согласно справке администрации Красновского сельсовета Первомайского района Оренбургской области № 416 от 16 июля 2018 года <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: с.<данные изъяты>, совместно с ним на момент смерти была зарегистрирована и проживала его супруга ФИО1, которая продолжает проживать и зарегистрирована по данному адресу по настоящее время.

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: с.<данные изъяты>, о чем в похозяйственной книги № <данные изъяты> сделана запись на основании распоряжения администрации Красновского сельсовета № 15-р от 20 октября 1992 года.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 28 ноября 2018 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти супруга <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <данные изъяты>, после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, заведено наследственное дело за № <данные изъяты>

В ее производстве имеется наследственное дело открытое к имуществу <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти супруга – <данные изъяты> умершего <данные изъяты> года, приняла наследство, в состав которого кроме прочего входят жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным принять решение о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок (приусадебный) с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <данные изъяты> за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 30 мая 1994 году между Первомайской центральной больницей Первомайского района Оренбургской области и <данные изъяты>, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом администрации <данные изъяты>, указав стороной договора <данные изъяты>, адрес приватизируемого жилого дома: <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 15 января 2019 года.

Судья Е.И.Куценко