Решение № 2-277/2024 2-277/2024(2-3663/2023;)~9-2982/2023 2-3663/2023 9-2982/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-277/2024

Дело №

УИД 36RS0№-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2024г.

Левобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности о выдаче отдельного платежного документа,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м. Право собственности возникло на основании приватизации, подтверждается свидетельством о регистрации права в ЕГРН серии 36 № АБ 609845 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, приходящимся истцу сыном. Согласовать порядок и размер затрат по содержанию имущества сторонам не удается. Ответчик никогда не оплачивал счета за квартиру и услуги ЖКХ. ФИО1все время производила оплату единолично, а когда по состоянию здоровья пришлось прекратить трудовую деятельность (в 2021 году), она предупредила ответчика о невозможности дальнейшей единоличной оплаты, тем более, чтофактическиона не проживает в спорной квартире, у нее оформлена временная регистрация по месту жительства супруга, она не пользуется коммунальными услугами в спорной квартире. На словах ответчик выразил согласие, но оплачивать не стал, в результате чего накопилась задолженность по всем платежам. Поскольку лицевой счет открыт на имя истца, все суммы задолженностей взыскивают в судебном порядке только с нее. Истец неоднократно просил ответчика погасить долги, но он не выполняет своих обещаний.

Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст.ст. 155-158 ЖК РФ, истец обратился в суд и просил определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;обязать ООО «АВА-кров» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, а также выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (л.д.33).

Третье лицо ООО «АВА-кров» в судебное заседание не направило своего представителя, о слушании дела извещено надлежащим образом (л.д.32).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, разрешая исковые требования по существу в соответствии со ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доли), и ответчика ФИО2(1/2 доли) (л.д. 6-7).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «АВА-кров» (л.д.16-17).

За указанной квартирой числится лицевой счет <***>, оформленный на имя ФИО1 (л.д.8). в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 01.11..1966 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истец ФИО1 обращалась в управляющую компанию с заявлением, на которое ООО «АВА-кров» уведомило о необходимости совместного согласия собственником для разделения услуг ЖКХ (л.д.12).

Из пояснений истца следует, что оплату за содержание жилого помещения, поставляемые коммунальные услуги производится ФИО1

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчиком возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств в их обоснование, в связи с чем, суд в силу положений ст. 165 и 198 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательства, представленных стороной истца.

Принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся доле.

Таким образом, суд определяет размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по уплате в размере 1/2 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО2в размере1/2 доли ежемесячно начисляемых платежей.

При этом, суд отмечает, что принятое решение является основанием для формирования отдельного платежного документа ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, разрешая требования истца о возложения обязанности на ООО «АВА-кров» о заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа, суд учитывает, что требования истца заявлены к ответчику ФИО2, который не является надлежащим ответчиком по данному требованию, в связи с чем, в его удовлетворении следует отказать.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности о выдаче отдельного платежного документа, частично удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по уплате в размере ? доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО2 в размере ? доли ежемесячно начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 пропорционально доле участия каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Голубцова