Решение № 2-3951/2020 2-3951/2020~М-3665/2020 М-3665/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-3951/2020

Дело № 2-3951/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Абраменко В.И.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО2,

рассмотрев 09.11.2020 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3951/2020 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истецы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома в праве общей долевой собственности по ? доли у каждого, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный под жилым домом, также находится в праве общей долевой собственности по ? доли у каждого из истцов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге, в жилом доме истцов еще зарегистрированы:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- Т.М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО5 не проживает по мету регистрации с 2017 года, не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущие ремонты помещения, не обеспечивает его сохранность, не несет бремя по его содержанию.

В настоящее время местонахождение ответчика истцам неизвестно.

Истцы считают, что ответчик утратил право пользования и проживания в указанном помещении.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права пользования жилым помещением, так как они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Истец ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых указала, что является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик ФИО5 уже длительное время не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное местожительство в другое место, где проживает по сей день. просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома в праве общей долевой собственности по ? доли каждая, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.М.И.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт постоянной регистрации ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в указанном доме нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья не участвует, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истцы является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеют, возражают против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчиком, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оплата государственной пошлины истцом ФИО7 подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья