Решение № 2-545/2018 2-545/2018 ~ М-426/2018 М-426/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-545/2018

Дело № 2-545/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 27 июня 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 02.06.2002 года является владельцем объекта недвижимости- гаража-бокса <№> общей площадью <данные изъяты>., инвентарный <№> по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственную регистрацию права собственности договор дарения не прошел. В соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный с 01.01.1989 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ранее спорный гараж-бокс принадлежал ее родителям, в 2002 году родители подарили гараж истцу, был оформлен договор дарения, в установленном порядке договор дарения не был зарегистрирован, переход права собственности на гараж также не был зарегистрирован, гаражом истец пользуется с 2002 года.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, спора о праве нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил письменные пояснения по иску.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что согласно паспорту на право эксплуатации гаража в г.Чернушка владельцем гаража в кирпичном исполнении в <адрес>, № бокса <№> является <ФИО>3 на основании решения от 19.05.1986 года <№>, от 01.04.1994 года <№> (л.д.24-25).

Согласно договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>4, <ФИО>3 передали, а ФИО1 приняла в собственность гараж с ямой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, бокс <№> (л.д.26).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» Чернушинский филиал от <ДД.ММ.ГГГГ> гараж-бокс <№>, инвентарный <№>, площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, год постройки 1989 (л.д. 28-32).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> бокс <№>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта поставлен на кадастровый учет <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.4).

С учетом изложенного, истец ФИО1 пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 17 лет. Кроме того, истцом произведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем права третьих лиц не нарушены.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к ФИО1 не предъявлял, иных лиц, оспаривающих ее право нет.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>.

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 17 лет, ответчик не оспаривает права истца на гараж, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>, 1989 года постройки.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 1989 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья О.Ю. Янаева