Решение № 2-3984/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3984/2020

УИД 74RS0030-01-2020-002371-86

К делу №2-3984/2020

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 07 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 В.ичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к ФИО2 В.ичу о взыскании задолженности по кредитному договору.

Мотивировал свои исковые требования тем, что 28.03.2008 года между Публичным акционерным обществом – ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Заемщиком ФИО2 В.ичем, заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 920000 рублей (Девятьсот двадцать тысяч рублей, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по 28.03.2023 года включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 13.6% годовых, в сроки, установленные графиком.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем ФИО2 В.ичем в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи Комнаты, расположенные по адресу: (Адрес), кадастровый номер: (Номер).

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Закладной. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским/мемориальным ордером.

В силу условий Договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в сиу закона.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В связи с неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч.2 ст. 811 ГК РФ Банк направил Ответчику 11.07.2019 года Уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения.

В соответствии с вышеизложенным, задолженность Заемщика по кредитному договору <***> от 28.03.2008 г. По состоянию на 25.10.2019 г. Составляет 616 073,26 (Шестьсот шестнадцать тысяч семьдесят три рубля 26 копеек), т.ч.:

- по кредиту – 431 937,89 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча девятьсот тридцать семь рублей 89 копеек)

- по процентам – 40 232,63 рублей (Сорок тысяч двести тридцать два рубля 63 копейки)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 126 761,16 рублей (Сто двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят один рубль 16 копеек)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 17 141,58 рублей (Семнадцать тысяч сто сорок один рубль 58 копеек).

До момента обращения Банка в Суд Заемщик свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнил.

Просит взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Ответчика – ФИО2 В.ича задолженность по Кредитному договору №8501-163/02033 от 28.03.2008 года в размере 616 073,26 (Шестьсот шестнадцать тысяч семьдесят три рубля 26 копеек), в том числе: по кредиту – 431 937,89 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча девятьсот тридцать семь рублей 89 копеек), по процентам – 40 232,63 рублей (Сорок тысяч двести тридцать два рубля 63 копейки), неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 126 761,16 рублей (Сто двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят один рубль 16 копеек), неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 17 141,58 рублей (Семнадцать тысяч сто сорок один рубль 58 копеек).

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Ответчика – ФИО2 В.ича проценты за пользование кредитом по ставке 13,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору <***> от 28.03.2008 года, с учетом его фактического погашения, за период с 26.10.2019 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Комнаты, расположенные по адресу: (Адрес), кадастровый номер: (Номер).

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 358 400,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Взыскать с Ответчика – ФИО2 В.ича в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 500,00 рублей (Две тысячи пятьсот рублей 00 копеек)

Взыскать с Ответчика – ФИО2 В.ича в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 360, 73 руб. (пятнадцать тысяч триста шестьдесят рублей 73 копейки).

В обращенном к суду заявлении представитель истца по доверенности ФИО1 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд, с учетом всех исчерпывающих мер для его надлежащего извещения, полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Установленные взаимосвязанные положения ч. 4 ст.167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца в порядке заочного производства, учитывая, что от истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

28.03.2008 года между Публичным акционерным обществом – ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Заемщиком ФИО2 В.ичем, заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 920000 рублей (Девятьсот двадцать тысяч рублей, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по 28.03.2023 года включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 13.6% годовых, в сроки, установленные графиком.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем ФИО2 В.ичем в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи Комнаты, расположенные по адресу: (Адрес), кадастровый номер: (Номер).

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Закладной. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским/мемориальным ордером.

В силу условий Договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в сиу закона.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В связи с неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч.2 ст. 811 ГК РФ Банк направил Ответчику 11.07.2019 года Уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения.

В соответствии с вышеизложенным, задолженность Заемщика по кредитному договору <***> от 28.03.2008 г. По состоянию на 25.10.2019 г. Составляет 616 073,26 (Шестьсот шестнадцать тысяч семьдесят три рубля 26 копеек), т.ч.:

- по кредиту – 431 937,89 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча девятьсот тридцать семь рублей 89 копеек)

- по процентам – 40 232,63 рублей (Сорок тысяч двести тридцать два рубля 63 копейки)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 126 761,16 рублей (Сто двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят один рубль 16 копеек)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 17 141,58 рублей (Семнадцать тысяч сто сорок один рубль 58 копеек).

До момента обращения Банка в Суд Заемщик свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнил.

Согласно п. 1 Статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

П. 2. Статьи 819 ГК РФ устанавливает, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 Статьи 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

П. 1 Статья 810 гласит, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно условиям Договора, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при просрочке осуществления ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней и/или допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 названного закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В ч.5 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения исполнения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили сумму уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции 15 360, 73 руб. (пятнадцать тысяч триста шестьдесят рублей 73 копейки).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 В.ичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Ответчика – ФИО2 В.ича задолженность по Кредитному договору №8501-163/02033 от 28.03.2008 года в размере 616 073,26 (Шестьсот шестнадцать тысяч семьдесят три рубля 26 копеек), в том числе: по кредиту – 431 937,89 рублей (Четыреста тридцать одна тысяча девятьсот тридцать семь рублей 89 копеек), по процентам – 40 232,63 рублей (Сорок тысяч двести тридцать два рубля 63 копейки), неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 126 761,16 рублей (Сто двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят один рубль 16 копеек), неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 17 141,58 рублей (Семнадцать тысяч сто сорок один рубль 58 копеек).

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Ответчика – ФИО2 В.ича проценты за пользование кредитом по ставке 13,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору <***> от 28.03.2008 года, с учетом его фактического погашения, за период с 26.10.2019 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Комнаты, расположенные по адресу: (Адрес), кадастровый номер: (Номер).

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 358 400,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Взыскать с Ответчика – ФИО2 В.ича в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 2 500,00 рублей (Две тысячи пятьсот рублей 00 копеек)

Взыскать с Ответчика – ФИО2 В.ича в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 360, 73 руб. (пятнадцать тысяч триста шестьдесят рублей 73 копейки).

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: