Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-477/2019 М-477/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-534/2019

дело № 2-534/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Камендагалиевой А.И.,

с участием помощника прокурора Вялых И.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указала, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

01.04.2014 года она приобрела данное жилое помещение у ФИО2 по договору купли-продажи.

Ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи не является, однако остается зарегистрированным по данному адресу.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права пользования, владения и распоряжения данным жилым помещением.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений относительно требований истца не представил.

Представитель третьего лица - ОВД России по Тоцкому району УМВД России по Тоцкому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что против заявленных требований истца не возражают.

В судебное заседание не явились также, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – ФИО3, ФИО4, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО12., прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, допрошенного свидетеля, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.04.2014 года, заключенного с ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в жилом доме, до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, как следует из справки, представленной по запросу суда отделам адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем с момента заключения договора купли продажи, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика является препятствием для истца в реализации прав собственника, в том числе по отчуждению, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова.