Решение № 2-120/2019 2-120/2019~М-69/2019 М-69/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело №2-120/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда от суммы долга 100 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, и продолжая до фактического исполнения ответчиком обязательств, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3200 руб., по оформлению искового заявления и консультации – 3500 руб., за ксерокопирование документов - 660 руб.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и О. В.И., с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. В соответствии с условиями данного договора ФИО1 и О.В.И. продали ответчику земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Переход права собственности по данному договору к ответчику был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ содержатся записи регистрации права. В соответствии с п.2.3 договора стороны определили стоимость отчуждаемого имущества в 650 000 руб., расчет определен в следующем порядке: 500 000 руб. были оплачены до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 150 000 руб. должна быть оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ полностью с ежемесячной оплатой 10 000 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанных обязательств ФИО2 оплаты в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ не произвела, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года уплатила 50 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 100 000 руб. Указанную сумму задолженности ФИО2 должна выплатить ФИО1, так как по договоренности между ней, О.В.И. и ответчиком из денежных средств за отчуждаемое имущество в сумме 500 000 руб., выплаченных ФИО2 до подписания договора, О.В.И. были выплачены 325 000 руб., т.е. полностью стоимость отчужденного ею имущества. Ответчик на неоднократные требования исполнить обязательства по договору ссылается на отсутствие у нее финансовой возможности оплатить задолженность. На основании ст.309, 310, 314, 395 ГК РФ истец просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, привела доводы, указанные в иске, также пояснила, что задолженность в сумме 100 000 руб. до настоящего времени ответчик не выплатил, она неоднократно обращалась к ФИО2 с тем, чтобы она производила оплату согласно договору, но та, ссылаясь на свое материальное положение, платила согласно приложенному к иску графику по 5 000 руб. и не каждый месяц.

Также ФИО1 пояснила, что понесла расходы в сумме 660 руб. за ксерокопирование документов в суд для ответчика и третьего лица.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась частично, признав только требование о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., пояснила, что при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была согласна с его условиями. После заключения договора у мужа были проблемы с работой, 2 месяца она не платила по договору, потом платила по 5 000 руб. в месяц. Он просила ФИО1 пересмотреть условия договора, но она не согласилась с тем, чтобы ей платили по 5000 руб. в месяц.

Доводов, обосновывающих возражение относительно остальных требований истца, ответчик не привел.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В данном заявлении указала, что причитающуюся ей сумму в размере 325 000 руб. она получила полностью. Поддерживает обращение ФИО1 о взыскании с ФИО2 оставшейся суммы долга и всех расходов, которые она понесла в связи с обращением в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по условиям которого, ФИО1 и ФИО3 продали И.В.И. за 650 000 руб. принадлежащий им по праву общей долевой собственности земельный участок площадью ** кв.м, с кадастровым **, и жилой дом площадью ** кв.м, с кадастровым **, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

В п.2.3 договора определено, что расчет между сторонами производится следующим образом: сумма 500 000 руб. уплачена до подписания договора, сумма 150 000 руб. уплачивается по 10 000 руб. ежемесячно начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стороны договорились, что окончательный расчет между ними осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ и оформляется распиской ФИО1 и ФИО3 о получении суммы в размере 150 000 руб. в счет платежей по настоящему договору. После выдачи указанной расписки обязанность ФИО2 по оплате недвижимости считается исполненной.

Свои обязательства по договору купли-продажи продавцы исполнили надлежащим образом, передав ответчику жилой дом и земельный участок, которые были приняты покупателем.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и жилой дом, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ содержатся записи регистрации права: **, **.

В силу положений п.2 ст.223, ст.260, п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ФИО2 с момента государственной регистрации является собственником указанного земельного и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям сторон и третьего лица, ответчик выполнил перед ФИО3 свои денежные обязательства, оставшуюся сумму в размере 150 000 руб. должен был выплатить ФИО1

Из графика внесения платежей, представленного истцом, следует, что ФИО1 получила от ФИО2 за покупку дома с февраля 2018 года по июнь 2018 года 5 000 руб. ежемесячно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 000 руб. ежемесячно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 000 руб. ежемесячно, всего 50 000 руб.

Задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд) и на день рассмотрения дела в суде составляет 100 000 руб., что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п.1 ст.488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произнести оплату в срок, предусмотренный договором.

Согласно п.3 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполнил обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе требовать оплаты переданного товара.

В соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае ответчик не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, в котором предусмотрены условия продажи недвижимого имущества в кредит, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выплатил истцу 150 000 руб.

Данный факт подтверждается представленным истцом графиком уплаты сумм по договору купли-продажи, расчетом задолженности по данному договору на сумму 100 000 руб., которая признана ответчиком.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п.48 своего постановления от 24.03.2016 №7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст.395 ГК РФ (п.1 ст.401 ГК РФ).

На основании изложенного суд считает требования истца о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 7,75% годовых. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 100 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 1932 руб. 19 коп. (100 000 руб. х 7,75% : 365 дней х 91 день).

С ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на невыплаченную сумму долга по договору купли-продажи, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 3 200 руб., которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы ФИО1 за устную консультацию и составление искового заявления к ФИО2 адвокатом Агафоновой О.В. в размере 3 500 руб., на ксерокопирование документов в размере 660 руб. подтверждаются квитанциями (л.д.17, 18), признаются судом необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 (сто тысяч) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно от суммы долга 100 000 руб. в размере 1932 (одна тысяча девятьсот тридцать два) руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по уплате долга, исходя из ключевой ставки Банка России.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 7360 (семь тысяч триста шестьдесят) руб., из них: 3 200 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 3 500 руб. расходы по оформлению искового заявления и консультацию, 660 руб. - за ксерокопирование документов для суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2019 года.

Судья Н.В. Иванова