Решение № 2-7244/2018 2-7244/2018~М-5290/2018 М-5290/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-7244/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>,расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, ФИО1 в настоящее время является единственным собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги домовладения № по <адрес> в г.Краснодаре на жилой площади зарегистрировано 6 человек: ФИО1 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в указанном жилом доме постоянно не проживают, расходов на его содержание не несут. Вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учета или зарегистрироваться по реальному месту жительства отказываются, в связи с чем, создают истцу препятствия для осуществления законных прав собственника. Законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется.

ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ответчики зарегистрированы в спорной домовладении ранее, чем у истицы возникло право собственности на него: в 1978, 1992, 1990, 2006 годах.

Таким образом, ответчики были вселены в квартиру не как члены ее семьи. Членами семьи истца, ответчики не являются, добровольно разрешение вопроса не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, поскольку ответчики были вселены в дом бывшими собственниками жилого дома и проживают в нем постоянно, в связи с чем, приобрели равное право постоянно пользования жильем, с вселившими их бывшими собственниками, членами семьи которых, они являлись.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан на условиях и в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другими законодательными актами.

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации, Жилищный кодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2018г., выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО9, номер в реестре: 23/183-н/23-2018-1- 703, ФИО10 является собственником жилого <адрес>,общей площадью 68 кв.м.,расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.04.2018г.

В собственности ответчиков жилых помещений в указанном доме не имеется.

Согласно выписки из домовой книги домовладения № по <адрес> в г.Краснодаре на жилой площади зарегистрированы: ФИО1 – собственник (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – брат собственника (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – дочь собственника (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – невестка собственника (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – племянник собственника (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 – племянник собственника (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, тот факт, что ответчики были вселены в спорный дом, истцом не оспаривается, и подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей; они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР ; члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики были зарегистрированы в спорном помещении прежними собственниками – ФИО11 и ФИО12, в качестве членов их семьи, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу- истцу, право пользования этим жилым помещением за членами семьи прежних собственников – ответчиками не сохраняется, в связи с чем,их следует признать утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом № по <адрес> в г.Краснодаре.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушений своих прав путем снятия ответчиков с регистрационного учёта.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом № по <адрес> в <адрес>ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> в г.Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.07.2018г.

Председательствующий -