Решение № 2-362/2021 2-362/2021~М-305/2021 М-305/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-362/2021

Дело № 2-362/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились с исковыми требованиями в Брединский районный суд о признании за ними и умершим ФИО2 права собственности на жилое помещение в <адрес>, обосновав свои требования тем, что проживают в жилом помещении с 1993 года, с ними был заключен договор приватизации, однако в установленном законом порядке он зарегистрирован не был, сведений и документов о том, что жилье находилось в собственности кого-либо еще также не имеется, ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем его доля подлежит включению в наследственную массу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации Брединского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен под расписку, против удовлетворения требований возражений не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истцов удовлетворить в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1, ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 724 в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов обобществленный жилищный фонд, в том числе ООО «Рымникский», был передан в муниципальную собственность, об этом с достоверностью свидетельствует перечень передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры (обобществленный жилищный фонд), утвержденный Постановлением Брединского Совета депутатов № 8 от 18.01.2002 года.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными суду, в жилом помещении по адресу <адрес> истцы, в том числе умерший ФИО2, проживают с 1988 года, о чем свидетельствуют справки сельского поселения, а также данные о регистрации истцов по месту жительства , сведений о наличии иных собственников и владельцах указанного жилого помещения не имеется.

Согласно перечня передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры(обобществленный жилищный фонд) сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность, утвержденного районным советом депутатов 18.01.2002 года данное жилье не значится в перечне муниципального жилья.

В то же время согласно договора приватизации жилое помещение, в котором проживают истцы, было передано им и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в собственность еще в 1993 году совхозом <адрес> который находился на территории <адрес>. Указанный договор имеет штамп БТИ за № 5 от 05 апреля 1993 года, однако сведения о регистрации этого Договора в архиве Областного ЦТИ отсутствуют.

Согласно сообщения ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области сведений о собственниках, владельцах жилого помещения не имеется.

Согласно выписки ЕГРН жилое помещение в <адрес> с 10.12.2011 года стоит на кадастровом учете как ранее учтенное с кадастровым номером № общей площадью 56,1 кв.м.

Сведений о том, кем был построен жилой дом, данных о его собственниках и владельцах не имеется, в жилом доме зарегистрированы и проживали на момент заключения договора приватизации истцы, что следует из справки Администрации Боровского сельского поселения, они же несут расходы по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются справками Администрации сельского поселения об имеющихся в похозяйственной книге записях по поводу проживания в данном жилом помещении, которым у суда нет оснований не доверять.

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.01.2016 года.

Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственной книги сельского поселения, следует, что именно истцы осуществляют все обязанности в отношении жилого помещения, проживая в нем с 1988 года.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, истцы и умерший ФИО2 подлежат признанию собственниками жилого помещения в равных долях согласно заявленным требованиям.

Исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению. Иного в суде не установлено, сторонами не заявлено. За истцами и умершим ФИО2 подлежит признанию право собственности в порядке приватизации в равных долях согласно заявленных требований в размере по 1/4 доле за каждым.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в связи с чем 1/4 доля в указанном жилом помещении подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО2

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, заинтересованные лица не возражают против заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации в размере по 1/4 доле за каждым на жилое помещение общей площадью 56,1 квадратных метра, расположенное в <адрес>, кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером №.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 56,1 квадратных метра, расположенное в <адрес>, кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Смирных И.Г.