Решение № 2-1332/2017 2-1332/2017~М-1242/2017 М-1242/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1332/2017

.

Дело № 2-1332/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Посоховой И.В.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.

с участием истца – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Дземги», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Муниципальному унитарному предприятию «Теплоцентраль», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО2, ООО «УК «Дземги» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, мотивируя тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец имеет самостоятельный источник дохода, ведет отдельно от ответчика хозяйство. Ответчик имеет самостоятельный источник дохода, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Считает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит жилищных прав ответчика Просит суд распределить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги двух комнат, жилой площадью . кв.м в квартире <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО5 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, включая ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по отдельному платёжному документу;

ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека по одному платежному документу.

Судом в качестве ответчиков были привлечены МУП «Горводоканал», МУП Теплоцентраль», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре.;

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено к участию по делу МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, просила изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире следующим образом:

ФИО5 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, включая ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по отдельному платёжному документу;

ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека по одному платежному документу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Дземги», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Муниципальное унитарное предприятие «Теплоцентраль», МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре ежемесячно оформлять и выдавать:

- ФИО5 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере . исходя из того, что занимают две комнаты, жилой площадью . кв.м, общей площади . кв.м <адрес>,

- ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 исходя из того, что занимают две комнаты, жилой площадью 21, 5 кв.м, общей площади 77,8 кв.м <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неустановленной судом причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «УК Дземги», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Муниципального унитарного предприятия «Теплоцентраль», МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, от МУП «Теплоцентраль» получено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит требования ФИО5 о распределении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании материалами дела: справкой МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ., ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки установлено, что в спорном муниципальном жилом помещении – 2 комнаты жилой площадью . кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО5, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для внесения платежей за жилье и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Начисления производятся на 4 зарегистрированных лиц.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, стороны, зарегистрированные в данном жилье, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платёжные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Изменение формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, не противоречит действующему законодательству.

Требование о распределении порядка и размера участия члена семьи в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО5, ФИО2 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО5 с учетом ФИО4, ФИО3 – отдельно, ФИО2 – отдельно.

Руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги двух комнат, жилой площадью . кв.м в квартире № общей площадью . кв.м дома № по <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО5 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, включая ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по отдельному платёжному документу;

ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека по отдельному платежному документу.

На Общество с ограниченной ответственностью «УК Дземги», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Муниципальное унитарное предприятие «Теплоцентраль», МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать:

- ФИО5 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 исходя из того, что занимают две комнаты, жилой площадью . кв.м, общей площади . кв.м <адрес>,

- ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 исходя из того, что занимают две комнаты, жилой площадью . кв.м, общей площади . кв.м <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья . И.В. Посохова

.
.

.
.

.
.