Решение № 2-352/2018 2-352/2018 ~ М-148/2018 М-148/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-352/2018

<данные изъяты> Дело №2-352/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом ФИО10 и ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м. При выполнении работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что участок № своими границами накладывается на значительную часть принадлежащего ей земельного участка, в связи чем она не может поставить на кадастровый учет границы принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо ГУП «МОБТИ» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м в ФИО10 расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). На основании данного постановления ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12). ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границцы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением, удостоверенного нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, (л.д.119-123). Спорный земельный участок первоначально предоставлялся в собственность ФИО7 на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и имел площадь 600 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка устанволены в соответствии с требованиями действующего закондательства.

Для разрешения данного спора по делу экспертом ФИО12 ФИО8 проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой выявлено что кадастровая граница земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 имеет пересечение с фактической границей земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1. Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №, а также смежного земельного участка № с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №.

Указанным экспертным заключением в полной мере опровергается довод ответчика о том, что наличие реестровой ошибки не доказано, поскольку данный вопрос был поставлен перед экспертом, в экспертном заключении на него дан подробный и мотивированный ответ. Данное экспертное заключение ответчиком не оспорено и не опровергнуто.

Из-за наличия наложения границ земельных участков истец лишен возможности надлежащим образом оформить принадлежащий ей земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2 подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет прекращение права ФИО2 на земельный участок, а сам участок не снимается с кадастрового учета, он приобретает статус участка, границы которого не установлены на местности.

В то же время не представляется возможным внести изменения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 поскольку, как следует из заключения эксперта, реестровая ошибка в сведениях ЕГРП о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2, не может быть исправлена без исправления реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка № с кадастровым номером №

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также на проведение экспертизы в сумме 44268 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 44268 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>