Решение № 2-4645/2017 2-912/2018 2-912/2018 (2-4645/2017;) ~ М-4223/2017 М-4223/2017 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-4645/2017

Дело №...

Поступило в суд 17.12.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с инвентарным номером №... и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 действительным; признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.

Доводы обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО3, ФИО3 приобрел в собственность дом без крыши, без сенок, без другой постройки, и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Денежные расчеты произведены в момент подписания договора. С указанного времени ФИО3 владел данным имуществом, следил за его состоянием и пользовался как собственным, регистрация права собственности на дом и земельный участок им произведена не была. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является его наследником первой очереди, принявшей наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, в связи с тем, что отец не зарегистрировал переход права собственности на спорное недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ. Сын умершей ФИО2, являющийся ее наследником, подтверждает сделку купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 В настоящее время истец не имеет возможности оформить право наследования по закону и зарегистрировать право собственности на спорное имущество, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении, признал исковые требования.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании похозяйственной книги ФИО2 принадлежало спорное недвижимое имущество ...

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала указанное имущество ФИО3, о чем составлен акт от ...

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ФИО3 с момента приобретения до момента смерти владел данным имуществом, следил за его состоянием и пользовался как своим собственным.

Факт сделки между ФИО2 и ФИО3, а также правомочие ФИО2 по продаже спорного имущества сторонами не оспаривается, обратного не доказано.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что спорное недвижимое имущество, фактически принадлежало на праве собственности ФИО3 на день его смерти, поскольку данное имущество было приобретено наследодателем по гражданскому договору (по сделке), однако при жизни право собственности на него надлежащим образом оформлено не было.

Учитывая, что ФИО3, являясь собственником данного имущества, его отчуждение кому-либо не производил, указанное недвижимое имущество подлежало включению в состав наследственной массы ФИО3 на основании статей 1112, 1181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшимся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ... Его наследником первой очереди является дочь ФИО1 ...

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Однако по доводам истца не оспоренным в ходе судебного разбирательства, истец фактически приняла наследство ФИО3 в виде спорного недвижимого имущества, так как с момента смерти отца пользуется имуществом постоянно и непрерывно.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на объект незавершенного строительства, адрес объекта: <адрес> инвентарный №..., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь ...

Кроме того, проведены кадастровые работы по земельному участку ООО ГК «ЗемГеоКад», кадастровым инженером ФИО6, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ ...

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершего ФИО3, наследником первой очереди по закону его имущества, приняла наследство умершего, состоящее из спорного недвижимого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 действительным, суд считает излишне заявленным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства с инвентарным номером №... и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.06.2018.

Судья – /подпись/О.Г.Семенихина