Решение № 2-1619/2025 2-1619/2025(2-8869/2024;)~М-7874/2024 2-8869/2024 М-7874/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-1619/2025

Дело №2-1619/2025

72RS0013-01-2024-011918-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 13 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при ведении протокола секретарем Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцу по заявлению выделен земельный участок ориентировочной площадью 1 325 кв.м под огороды и сады. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время она является пользователем этого участка и членом СНТ. На основании акта на право пользования землей, записанного в государственной книге регистрации землепользователей за №317 от 26.07.1976 г., выданного Исполнительным комитетом Тюменского (городского) Совета площадью 2 га, а также дополнительно на основании решения Тюменского облисполкомома от 07.09.1973 г. №499 произведен дополнительный отвод земельного участка общей площадью 1 га для организации коллективных садов, для предприятия Сельхозтехника. Согласно Акту по распределению земельных участков от 23.12.1993 г., Управляющий объединением передали земельный участок в дачное общество для создания общества и распределения между членами. На основании решения малого Совета №154 от 09.09.1992 г. был выделен дополнительно участок, площадью 5 га предприятию, который, согласно Акту, тоже был передан для распределения между членами общества. Таким образом всего было передано 8 га земли для образования участков. 14 апреля 1994 года на основании выписки из протокола №4 комиссия по распределению земельных участков передала земельные участки в коллективно-совместную собственность членам общества. Это товарищество было создано на землях, которые были отведены для районного объединения «Сельхозтехника». На основании полученных документов на земельный участок, членами СНТ «Вымпел» было произведено межевание территории СНТ «Вымпел», сформирована граница, сделан план планировки. Департаментом имущественных отношений при обращении в предоставлении данного участка было неоднократно отказано. Само общество было зарегистрировано только в 2006 году, однако существовало с 1994 года с начала передачи земельного участка работникам предприятия, которым и по заявлениям и было передано. На собрании в 2006 году было принято решение об образовании и регистрации в ИФНС данного общества, был разработан Устав, который так же был зарегистрирован в налоговой инспекции. Все члены СНТ были единогласно приняты в члены данного общества СНТ «Вымпел». Испрашиваемый истцом земельный участок вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких-либо возражений со стороны администрации города по использованию земельного участка заявителем. Также каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка, у СНТ не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком, садоводческим некоммерческим товариществом не представлено. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии самовольного захвата земельного участка. СНТ «Вымпел» является действующим юридическим лицом, осуществляющим одну и ту же хозяйственную деятельность и использующим предоставленный в установленном законом порядке земельный участок в его границах. Создание нового юридического лица без проведения процедуры правопреемства не может влиять на права истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Начиная с 1994 года и до настоящего времени СНТ «Вымпел» находится в одном и том же месте, ведет хозяйственную деятельность, одни и те же люди являются членами СНТ. Земельный участок, предоставленный Районному объединению «Сельхозтехника» под пашни, пастбища и прочие угодия, в постоянное пользование, выделен в установленном порядке до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Пользователи земельных участков на территории земельного участка, предоставленного Районному объединению «Сельхозтехника», создали новую некоммерческую организацию для исключения правовой неопределенности их статуса, на что имели право, при этом использование участка продолжалось, оно осуществлялось в тех же границах (что не оспаривалось). Ни в каких иных целях, кроме коллективного садоводства, этот участок не использовался. Таким образом, новое товарищество образовано на ранее выделенной территории, является объединением владельцев тех участков, которые входят в состав земли, выделенной для садоводства, функционирует до настоящего времени, принимая новых членов, что не запрещено. С учетом изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-10).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 (л.д. 11-12), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Вымпел» в судебное заседание при надлежащем извещении также не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 48).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Вымпел». Ответчиком истцу был выделен в СНТ «Вымпел» в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ, реестра членов СНТ «Вымпел» на 2023-2024 гг. (л.д. 28-31, 46-47, 60-61).

Членские взносы истцом оплачены в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 26.07.1976 года Районному объединению «Сельхозтехника» Тюменского района предоставлен земельный участок, площадью 3 га под пашни, пастбища и прочие угодья, что подтверждается копией акта на право пользования землей (л.д. 26-27).

Впоследствии, согласно акту по распределению земельных участков, Районному объединению «Сельхозтехника» Тюменского района, на основании решения малого Совета от 09.09.1992 г. №154, был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 5 га (л.д. 24 оборот).

14 апреля 1994 года комиссия Районного объединения «Сельхозтехника» Тюменского района приняла решение о создании дачного общества «Вымпел» с представлением ему земельного участка, что подтверждается копией выписки из протокола заседания комиссии (л.д. 24).

05 мая 1994 года было создано дачное общество «Вымпел», что подтверждается копией протокола заседания членов дачного общества (л.д. 17).

Доказательств того, что СНТ «Вымпел» не является правопреемником дачного общества «Вымпел», суду не предоставлено.

Доказательств того, что ранее предоставленный Районному объединению «Сельхозтехника» Тюменского района земельный участок и земельный участок, который входит в состав территории СНТ «Вымпел», являются различными участками, суду также не предоставлено.

Суду также не представлено и доказательств того, что спорный участок, на который претендует истец, не входит в состав территории СНТ «Вымпел».

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 г.), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями п. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 вышеназванного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного нормативного правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015 года, так и действующее с 01.03.2015 года законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Поскольку истец является членом СНТ «Вымпел»; пользуется участком по адресу: <адрес>; данный участок входит в состав земельного участка, ранее предоставленного Районному объединению «Сельхозтехника» Тюменского района, а впоследствии – дачному обществу «Вымпел» и его правопреемнику СНТ «Вымпел», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; участок был распределен истцу; участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на указанный спорный участок.

Руководствуясь ст.ст. 12, 13, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к СНТ «Вымпел» (ИНН: №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025 года.