Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-319/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-319/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Грязовецкое к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Грязовецкое обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 18.05.2007 года №... ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым №..., для индивидуального гаражного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... .../.../... года ФИО1 умерла. Соглашение о расторжении договора аренды не составлялось, в связи с чем в Росреестре числятся сведения об обременении земельного участка договором аренды с ФИО1. После смерти арендатора никто из ее наследников о принятии наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к истцу не обращался. Просят признать прекратившим свое действие договор аренды вышеуказанного земельного участка в связи со смертью арендатора и признать право аренды на земельный участок отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Грязовецкое ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании от 07.06.2019 года было установлено, что ответчик ФИО1 умерла .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно сообщению нотариуса Б. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 07 июня 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО2 – правопреемник ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 16 мая 2019 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО3, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации Грязовецкого муниципального района от 18 мая 2007 года №... ФИО1 в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. занятой под постройками <данные изъяты> кв.м, для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: ....

18 мая 2007 года между управлением по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды №..., согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель г.Грязовца, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым №..., для индивидуального гаражного строительства. Согласно договору на участке расположен гараж, принадлежащий по праву собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2005 года серия №.... Срок действия договора – по 17 мая 2056 года.

Судом также установлено, что .../.../... года ФИО1 умерла (запись акта о смерти №... от 14 марта 2017 года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на гараж №..., находящийся по адресу: ..., права на денежные средства в ПАО Сбербанк и ПАО «Банк СГБ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2019 года за ФИО2 22.09.2017 года зарегистрировано право собственности на гараж №..., находящийся по адресу: ....

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка под гаражом ФИО1 распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу ФИО1 включены не были, с иском о признании за ним права на аренду вышеуказанного земельного участка ФИО2 не обращался.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора права по аренде земельного участка прекратили свое действие.

Таким образом, исковые требования о прекращении действия договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора и о признании права аренды земельного участка отсутствующим подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования Грязовецкое удовлетворить.

Признать договор аренды от 18 мая 2007 года №... земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный с ФИО1, прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО1.

Право аренды земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: ..., признать отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-000577-09