Решение № 2-3515/2017 2-3515/2017~М-3123/2017 М-3123/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3515/2017

Дело № 2-3515/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Кичигиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, Гаражно-потребительскому кооперативу Автолюбителей «Металлист-16» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, ГПКА «Металлист-16» о признании права собственности на гараж №, ряд № а, общей площадью 25,1 кв. м, этажность 1, расположенный в Гаражно-потребительском кооперативе автолюбителей «Металлист-16» г. Липецка. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что гараж принадлежит ей, о чем свидетельствует архивная справка ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Данный гараж приобретался по договору долевого строительства. Так как документа на ввод в эксплуатацию не имеется, не возможно зарегистрировать право собственности, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчика - администрации г. Липецка, третьих лиц ГПКА « Металлист - 16 », Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ГПКА «Металлист-16» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1.самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что (дата) между АООТ «Липецкспецмонтажтрубопроводстрой» и ФИО1 был заключен Договор № на долевое участие в строительстве гаража в ГК «Металлист-16».

В соответствии с Постановлением главы г. Липецка № от (дата) «О предоставлении земельного участка с существующими гаражами Гаражному кооперативу « Металлист - 16 » и утверждении акта приемки гаражей в эксплуатацию в районе <адрес>, ГК «Металлист-16» был предоставлен в аренду сроком на 25 лет, земельный участок площадью 2041 кв. м., занимаемый капитальными боксовыми гаражами в районе <адрес>.

Постановлением заместителя главы администрации г. Липецка № от (дата) был утвержден акт приемки в эксплуатацию зданий надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей) на 206 мест гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Металлист-16» в 16 микрорайоне <адрес>. Владельцам автостоянок постановлено провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Из справки ГПКА « Металлист - 16 » от (дата) следует, что ФИО1 является членом кооператива автолюбителей « Металлист - 16 », задолженностей по платежам в бюджет кооператива не имеет и ей принадлежит гараж № ряд 4А.

Согласно карточке учета гаражей по состоянию на (дата) гараж № ряд 4А, расположенный в ГПКА «Металлист-16» г. Липецка значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж площадью 25,1 кв.м., застроенная площадь 27,9 кв.м., построен в 1998 г., инвентаризационной стоимостью 87465,00 руб.

Согласно экспертному заключению № от (дата) ООО «Независимая экспертиза» гараж № ряд №, расположенный в ГКПА «Металлист-16» г. Липецка соответствует требованиям, фундамент, стены, перекрытия, покрытие кровли здания соответствуют нормативному уровню технического состояния, стены здания. Нормативный уровень технического состояния-категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния, строительных конструкций зданий и сооружений соответствует требованиям нормативных документов (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН)

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР МЧС России по Липецкой области по проверке гаража №, расположенного в ГКПА «Металлист-16» г. Липецка, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА « Металлист - 16 », как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Из исполнительной съемки гаража, составленной ООО «Азимут» усматривается, что данный гараж находится в пределах земельного участка, предоставленного ГПКА «Металлист-16» для индивидуальных капитальных гаражей.

Право собственности на данный гараж не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ЕГРН от 08.09.2017г.

Гараж строился в период брака ФИО1 с ФИО4, который (дата)2016г. умер., что подтверждается свидетельством о смерти.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд 4А, расположенный в ГКПА «Металлист-16» г. Липецка.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Рябых

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 02.10.2017г.