Решение № 2-1214/2025 2-1214/2025~М-1107/2025 М-1107/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-1214/2025

Дело №

УИД 23 RS 0001-01-2025-001938-09

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» августа 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования заявления мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения - жилого дома с кадастровым номером 23:01:0301002:2644, площадью 41,2 кв.м., количество этажей 1, год постройки 1954, расположенного по адресу: <адрес>. Факт владения подтвержден выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с 13.09.2005. В дом с момента регистрации не вселялся и до настоящего времени не проживает, самостоятельного права пользования домом не имеет, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Ключей от входной двери не имеет, в то же время, на Ответчика в связи с регистрацией в доме Истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме постороннего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает права Истца. Ответчик, прекратив действия направленные на проживание в доме, принадлежащем на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно этого не делает, в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в иске просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен по последнему известному месту регистрации.

Третьи лица: ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе и прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 04.03.1987 года, дата регистрации 26.05.2025 года, номер регистрации №.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району от 27.05.2025 следует, что в принадлежащем ФИО1 домовладении значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2, однако ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, правом проживания в жилом помещении не пользуется и каких-либо личных вещей в нем не хранит, расходов по содержанию домовладения не несет.

Согласно справке, выданной квартальной <данные изъяты>, ФИО2 в <адрес> не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением. Регистрация ФИО2 в домовладении истца, не позволяет ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению, кроме того он несет лишние затраты по содержанию домовладения.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2 по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач