Решение № 2-430/2018 2-430/2018~М-459/2018 М-459/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-430/2018

Дело № 2-430/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2, представившей доверенность 58 АА 1072396 от 18 июля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Виляйского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что 16 августа 2016 года умер его отец, ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <...> Наровчатского района Пензенской области. Данный жилой дом был построен отцом на земельном участке, предоставленном ему для строительства индивидуального жилого дома постановлением администрации Наровчатского района № 149 от 16 июля 2010 года в аренду сроком на 3 года. В 2013 году дом был окончательно построен и поставлен на кадастровый учет, однако отце заболел и 16 августа 2016 года умер, не успев оформить дом надлежащим образом. Он является единственным наследником первой очереди по закону, однако свидетельство о праве на наследство на дом получить не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными в иске обстоятельствами. Также пояснила, что истец является единственным наследником первой очереди, принял наследство, однако оформить свои права на жилой дом не может, поскольку наследодатель при жизни свое право собственности на дом не оформил и свидетельство о праве собственности на него не получил.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, а также представителя ответчика, администрации Виляйского сельсовета, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., жилой 36,7 кв.м., расположенный в <...> Наровчатского района Пензенской области, был построен в 2013 году отцом истца, ФИО1, на земельном участке, предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства в аренду на 3 года постановлением администрации Наровчатского района № 149 от 16 июля 2010 года.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в суде пояснили, что спорный жилом дом был построен отцом истца своими силами на выделенном ему для этого администрацией земельном участке. После его смерти домом распоряжается истец ФИО3 С момента начала строительства дома и до настоящего времени никто претензий по жилому дому и земельному участку не предъявляет, право собственности истца не оспаривает.

То обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен истцу для целей строительства в установленном законодательством порядке, подтверждается постановлением администрации Наровчатского района № 149 от 16 июля 2010 года о предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 и договором аренды земельного участка от 05 мая 2011 года.

Возведение спорного жилого дома ФИО1, помимо показаний свидетелей, подтверждается также исследованными судом договором технологического присоединения к электрическим сетям от 04 июня 2013 года и договором строительного подряда (газификации) № 000111775 от 05 февраля 2015 года.

Из акта технического заключения № 27/17 от 06 сентября 2017 года следует, что спорный жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как хорошее или исправное. Жилой дом может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан строение не представляет.

Как следует из свидетельства о смерти, наследодатель ФИО1 умер 16 августа 2016 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03 марта 2017 года, наследство ФИО1 принял его сын ФИО3

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования ФИО3 удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что спорный жилой дом не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права собственности и ущемлять права наследника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 16 августа 2016 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца.

Судья А.В.Мещерин