Решение № 2-5543/2016 2-600/2017 2-600/2017(2-5543/2016;)~М-5117/2016 М-5117/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-5543/2016

2-600/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Цветовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, администрации Первомайского района <...> лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд в вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что на основании ордера № истец, его дочь и супруга вселились в жилую комнату № площадью 11,7 кв.м., расположенную в здании, имеющем статус «общежитие», по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением мэра г. Ростова-на-Дону была произведена регистрация права муниципальной собственности на здание «жилого дома» № по <адрес>, проведена инвентаризация жилых помещений, в результате которой был изменен номер спорной комнаты с «комната №» на «жилая комната №, расположенная в жилом помещении № в коммунальной квартире № <адрес>

В последующем ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по спорному адресу снята дочь истца – ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ жена истца – ФИО2

При обращении истца в МКУ «УЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону по вопросу приватизации спорного объекта недвижимого имущества, ему было отказано на том основании, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилую комнату №, расположенную в жилом помещении № в коммунальной квартире № <адрес>, общей площадью – 11,7 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о слушании дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков: МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили слушать дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения Администрации, Профсоюзного комитета и Комитета Комсомола ФГУП «Алмаз» за № от 28.06. 2000 г., ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> площадью 11,7 кв.м. на состав семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь (л.д.21)

Постановлением мэра г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено строения по <адрес> перевести из разряда специализированного жилищного фонда (общежитий) в разряд жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма (л.д.25).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного постановления мэра произведена перенумерация, в том числе спорной квартиры со старого адреса: «<адрес>, комната №», на новый адрес: «ул. <адрес>, жилое помещение №» (л.д.24).

Согласно сведениям технического паспорта квартиры <адрес> по спорному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), а также кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), <адрес> состоит из жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м., при этом как общая, так и жилая площадь квартиры также составляют 11,7 кв.м.

Как следует из ответа ДИЗО г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), а также выписки из реестра муниципального имущества г. Ростова-на-Дону (л.д.27), жилое помещение №, расположенное в квартире <адрес> площадью 11,7 кв.м. находится в собственности Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

В соответствии со сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д.18), нанимателем квартиры <адрес>, является ФИО1, при этом дата его регистрации в указанной квартире – ДД.ММ.ГГГГ, что в том числе подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте истца (л.д.14). Кроме того, согласно названной карточке по указанному адресу были зарегистрированы: жена ФИО2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно справке о регистрации, предоставленной ООО УК «Центр» Первомайского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает по настоящее время ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано и не проживает.

В судебном заседании установлено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате коммунальных услуг и жилья, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, не имеется (л.д.20).

Согласно справке МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 своим правом приватизации квартиры не пользовался (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что дочь истца - ФИО3 воспользовалась своим правом приватизации, что подтверждается справкой МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ При этом в материалах дела имеются заявления от ФИО2 и ФИО1, в соответствии с которыми, указанные лица с иском ФИО1 согласны.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-летнего возраста.

Из ответа МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 было отказано в приватизации занимаемого им спорного жилого помещения в связи с тем, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится (л.д.26).

Вместе с тем, судом установлено, что истец проживает в указанном помещении на законных основаниях - на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется жилым помещением, несет все расходы по его содержанию.

Кроме того, доказательств, что спорное помещение включено в состав помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в жилом помещении № в коммунальной квартире №, в доме <адрес>, общей площадью – 11,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>