Решение № 2-507/2021 2-507/2021(2-6862/2020;)~М-6097/2020 2-6862/2020 М-6097/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-507/2021

№ 2-507/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 04 марта 2021 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ищенко О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к администрации Ленинского района города Новосибирска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, просил обязать администрацию Ленинского района города Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения по адресу<адрес> с включением в состав семьи в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

В обоснование иска указано, что 25.02.1975 г. истцу в соответствии с решением Ленинского РИК от 25.02.1975 г. № 72/23 был выдан ордер № 359153, на основании которого он был вселен в квартиру по адресу: <...>. В данной квартире проживает до настоящего времени. В период пользования квартирой с ним дважды заключался договор социального найма на данную квартиру: 25.07.2003 г. и 28.02.2005 г. В данной квартире истец проживает с дочерью и внучкой. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в квартире по месту проживания дочь ФИО1, в связи с чем он обратился в администрацию Ленинского района города Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма и включении дочери в состав семьи. В ответе администрации Ленинского района города Новосибирска указано, что в документах имеются противоречивые сведения относительно правового положения данной квартиры, так как в ордере имеется отметка, нанесенная ручкой: «служебный». При этом ордер по форме и содержанию не соответствует ордерам, которые выдавались на служебные жилые помещения. Исходя из ответов архива, сведений о признании спорной квартиры служебным жилым помещением в архиве не обнаружено. Истец полагает, что отказ в заключении договора социального найма нарушает его права на вселение в квартиру членов семьи и на заключение договора социального найма, поскольку правовых оснований для признания квартиры служебной у ответчика не имеется, истцу данное жилье предоставлялось не в связи с работой, а в порядке очереди и в связи с нуждаемостью в обеспечении жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

25.02.1975 г. ФИО3 на семью, состоящую из трех человек, на основании решения Ленинского РИК от 25.02.1975 г. № 72/23 был выдан ордер № 359153. На ордере имеется дописка: «служебный».

Как следует из ответа МУ г.Новосибирска «Новосибирский городской архив» от 18.11.2009 г., в имеющихся на хранении в городском архиве документах архивного фонда исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска за 1975 г. решение о признании служебной <адрес> не обнаружено.

Решением № 74 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 13.02.1975 г. разрешено с 25.02.1975 г. заселение <адрес> в <адрес>, при этом <адрес> указанном доме служебной (п.2 Решения) не признана.

ФИО3 и члены его семьи ФИО5 и ФИО1 указаны в списке от 25.02.1975 г. рабочих, ИТР и служащих в тресте «Новосибирскпромстрой-2», вселяемых в новостройку на освободившуюся жилплощадь.

25.07.2003 г. между ФИО3 и МУ «ДЗЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на один год, при этом в п.6.7 указано, что договор продляется на тот же срок, если ни одна из сторон за один месяц до его окончания не заявит об изменении или расторжении договора.

Также 28.02.2005 г. между ФИО3 и МУ «ДЗЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на аналогичных условиях.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от 16.12.2008 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальной казне г.Новосибирска.

Из выписки из домовой книги от 01.09.2020 г. следует, что в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО3 – наниматель, ФИО6 – дочь, ФИО7 – внучка, кроме того в период с 29.01.1976 г. по 22.02.1991 г. была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы истца о том, что указанное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства истца и его дочери ФИО1, ответчиком не опровергнуты.

Нахождение жилого помещения в муниципальной собственности ответчиком не оспорено, подтверждено представленными истцом доказательствами.

Доказательств отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (служебное жилое помещение) не имеется.

Суд приходит к выводу о законном характере вселения истца в спорную квартиру и считает, что отказ в заключении в письменной форме договора социального найма со включением ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя нарушает права и законные интересы ФИО3

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а равно из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется в соответствии со ст.11 ЖК РФ, в том числе путем признания жилищного права.

До введения в действие (01.03.2005 г.) Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности нанимателя и членов его семьи регламентировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), ст.47 которого устанавливала, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения предусмотрены ст.69 ЖК РФ, в силу которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма гражданин должен быть вселен в жилое помещение в установленном порядке в качестве нанимателя или члена его семьи для постоянного проживания.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства. Из представленных письменных доказательств очевидно следует, что истец был вселен в занимаемое жилое помещение на законных основаниях и с соблюдением установленного порядка, ФИО1 вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире по настоящее время на условиях социального найма, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского района города Новосибирска заключить с ФИО2 ФИО10 договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв. м, жилой площадью 24,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с включением ФИО2 ФИО11 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2021 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-507/2021 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2020-010434-76.