Решение № 2-2756/2017 2-2756/2017~М-2541/2017 М-2541/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2756/2017

Дело № 2-2756/2017


Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома по <адрес> и прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 42/104 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Совладельцами дома являются ответчики по настоящему делу ФИО2 и ФИО3, наследники В. умершего 15.09.2015 года.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом по указанному адресу, согласно которому в пользовании истца находятся следующие помещения в лит. А – помещение площадью 17,2 кв.метра; лит. А3 помещение № 3 площадью 8,2 кв.метра, № 4 площадью 15,8 кв.метра; лит. а2 помещение № 2 площадью 4,7 кв.метра; лит. а3. Так же в пользовании находятся служебные постройки лит. Г1- сарай, лит. Г2-уборная, лит. Г7-навес, лит. Г8 – навес, лит. Г10 –сарай, лит. пГ10-погреб. Спора по площади и помещениям между сособственниками нет. Части дома имеют обособленные коммуникации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала. Пояснив, что ее отцу В принадлежала на праве собственности 62/104 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. В умер 15.09.2015 года. Наследниками по закону после смерти В, являются она и ее брат ФИО2. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу.

Между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования. В пользовался частью жилого дома состоящей из следующих помещений в лит. А помещение № 7 площадью 17,5 кв.метра; лит. А1 помещение №6 площадью 11,5 кв.метра; лит. А2 помещение № 3 площадью 27,0 кв.метра; лит. А3 помещение № 2 площадью 6,7 кв.метра; лит. а1 помещение № 1 площадью 2,0 кв.метра; лит. а помещение № 4 площадью 5,6 кв.метра и №5 площадью 8,1 кв.метра. Так же хозяйственными постройками лит.Г3-сарай, лит. Г – сарай, лит. Г5-уборная, лит. Г9-навес, лит. Г4-сарай, лит. Г6-сарай и пГ6-погреб. Спора по площади и помещениями не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал. Поддержал объяснения ответчика ФИО3

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> являются ФИО1 на основании договора купли-продажи доли домовладения от 30.07.1980 года – 42/104 доли, и В на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.09.1997 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.1992 года - 62/104 доли (л.д. 41-45, 52-53).

Согласно технического плана жилой дом, расположенный по <адрес> состоит из лит.А – основное строение, жилых пристроек лит. А1, лит.А2, лит.А3, лит.а-веранда, лит.а1-пристройка, лит.а2-веранда и лит.а3-веранда (л.д.58-71).

В умер 15.09.2015 года (л.д.55).

Наследниками В по закону являются ФИО3 – дочь (фамилия изменена в связи с заключением брака) (л.д.54-54об.), и ФИО2- сын (л.д.73).

Супруга В – Т. умерла 19.06.1996 года (л.д.72).

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Таким образом, изолированность должна быть обеспечена не только для жилых, но и для подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.). С другой стороны, выдел не должен за собой повлечь причинение несоразмерного ущерба назначению имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что выдел доли истца возможен, поскольку как следует из материалов дела, технического паспорта выделяемая доля истца составляет изолированную часть дома с отдельным входом, обеспечена жилыми и подсобными помещениями. Ответчики против выдела доли истца с конкретными помещениями, не возражали, указав, что фактически дом представляет собой две изолированных части, с отдельным входом и коммуникациями.

Таким образом, истцу подлежит выделить часть жилого дома по <адрес>, приходящуюся на ее 42/104 доли и состоящую из помещений: в лит. А – помещение площадью 17,2 кв.метра; лит. А3 помещение № 3 площадью 8,2 кв.метра, № 4 площадью 15,8 кв.метра; лит. а2 помещение № 2 площадью 4,7 кв.метра; лит. а3 и служебные строения, сооружения лит. Г1- сарай, лит. Г2-уборная, лит. Г7-навес, лит. Г8 – навес, лит. Г10 –сарай, лит. пГ10-погреб.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.2, ч.4) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Супруги и дети являются наследниками первой очереди (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании наследниками В по закону являются его дети ФИО3 и ФИО2, которые обратились в установленный законом срок к нотариусу. На момент смерти В принадлежала 62/104 доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

Таким образом, ответчикам ФИО3 и ФИО2 подлежит оставить в собственность часть жилого дома, в равных долях, состоящую из следующих помещений в лит. А помещение № 7 площадью 17,5 кв.метра; лит. А1 помещение №6 площадью 11,5 кв.метра; лит. А2 помещение № 3 площадью 27,0 кв.метра; лит. А3 помещение № 2 площадью 6,7 кв.метра; лит. а1 помещение № 1 площадью 2,0 кв.метра; лит. а помещение № 4 площадью 5,6 кв.метра и №5 площадью 8,1 кв.метра, служебные постройки, сооружения лит.Г3-сарай, лит. Г – сарай, лит. Г5-уборная, лит. Г9-навес, лит. Г4-сарай, лит. Г6-сарай и пГ6-погреб.

В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений в лит. А – помещение площадью 17,2 кв.метра; лит. А3 помещение № 3 площадью 8,2 кв.метра, № 4 площадью 15,8 кв.метра; лит. а2 помещение № 2 площадью 4,7 кв.метра; лит. а3 и служебные строения, сооружения лит. Г1- сарай, лит. Г2-уборная, лит. Г7-навес, лит. Г8 – навес, лит. Г10 –сарай, лит. пГ10-погреб.

Оставить в собственности ФИО3 и ФИО2 (в равных долях) часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений в лит. А помещение № 7 площадью 17,5 кв.метра; лит. А1 помещение №6 площадью 11,5 кв.метра; лит. А2 помещение № 3 площадью 27,0 кв.метра; лит. А3 помещение № 2 площадью 6,7 кв.метра; лит. а1 помещение № 1 площадью 2,0 кв.метра; лит. а помещение № 4 площадью 5,6 кв.метра и №5 площадью 8,1 кв.метра, служебные постройки, сооружения лит.Г3-сарай, лит. Г – сарай, лит. Г5-уборная, лит. Г9-навес, лит. Г4-сарай, лит. Г6-сарай и пГ6-погреб.

Право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой стороны на жилой дом, расположенный по <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 01.12.2017 года.