Решение № 2-1729/2018 2-1729/2018 ~ М-1601/2018 М-1601/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729\18 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований истец указала, что является нанимателем названной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик, который с 1998 года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Полагает, что отвеичк утратил право пользования жилым помещением, что и повлекло обращение в суд с названным выше иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что намерен добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО3 и третьи лица ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. А статьей 2 названного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.ст.60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семь в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Сызрань, <адрес>, является муниципальной, была предоставлена сторонам по делу в 1983 году. <дата> с истцом заключен договор социального найма. В квартире зарегистрированы стороны по делу и их дети ( третьи лица).

Также судом установлено, что <дата> между сторонам расторгнут брак. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, сохраняя при этом регистрацию в спорной квартире. Бремя содержания квартиры течение 20 лет не несет, требований о вселении не предъявляет.

Таким образом, ответчик выехал в другое место жительства, его отсутствие не является временным, в связи с чем следует прекратить за ним все жилищные права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением, то есть признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Длительное не использование ответчиком без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиками право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При этом, в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда ФИО2 в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 выехал добровольно из спорного жилого помещения в 1998 году, с указанной даты не вселился в квартиру и не намерен это сделать, выехал в другое место жительства : г.Сызрань, <адрес>.

При таких обстоятельствах, а именно: добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и неисполнение обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать ответчика утратившим право на жилое помещение с последующим снятием с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Ответчик ФИО2 иск признал, и это является его процессуальным правом. Признание иска судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

И в силу указанной выше нормы закона, при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> комната 2, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: О.В.Сапего