Решение № 2-812/2026 2-812/2026~М-88/2026 М-88/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-812/2026

Дело № 2-812/2026

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2026-000039-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.04.2026 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при помощнике судьи Герасимовой К.О.

с участием: истца ФИО3,

представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом и ее мужем ФИО2, был куплен земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес>, в СНТ «Колокольчик», <адрес>. На мужа была заведена членская книжка. Земельный участок не был оформлен в собственность в установленном законом порядке. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец продолжала возделывать земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком более 15 лет. Своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, участвует в общественной жизни общества. На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований, заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес>, в <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Колокольчик», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «<адрес>» ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы письменного отзыва, из которого следует, что согласно имеющихся документов в Администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> на основании распоряжения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в районе села Ильинка для нужд работников завода ЖБИ-1 организовано садоводческое товарищество «Родничок» на общей площади 29,6 гектаров, в том числе под садовыми участками 22,0 гектаров с общим количеством садовых участков 365. Выдан государственный акт на право пользования землей. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №. На основании постановления администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка садовому обществу «Родничок» земельный участок площадью 29,6 гектаров выделен из земель администрации села Ильинка, из которых 22,0 гектаров переданы в частную собственность гражданам, состоящим в садовом обществе «Родничок» согласно приложению № (под номером 124 значится ФИО2). На основании решения общего собрания общества «Родничок» из садового общества выделено 127 участков в отдельное трудовое товарищество «Колокольчик» (постановление администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения общего собрания членов садоводческого общества «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ 26 участков садоводческого общества «Ручеек» переименованы на общество «Колокольчик» (постановление администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). При проведении сверки правообладателей дачных участков, расположенных в СНТ «Колокольчик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 значится в списках под №. На основании постановления администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в садовом товариществе «Колокольчик» присвоены названия улица. Администрация сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о постановке на учет спорного земельного участка не обращалась, право собственности не регистрировало. В случае предоставления доказательств, подтверждающих факт купли- продажи земельного участка с уточнением кадастрового номера спорного земельного участка, а также факта приобретательной давности администрация сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> не возражает о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Колокольчик» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, распоряжением Хабаровского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав и проект застройки коллективного сада «Родничок» завода ЖБИ-I с общим количеством садовых участков 365.

Постановлением администрации села Ильинка от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок из земель администрации села и передан гражданам состоящим в садовом обществе «Родничок».

Из приложения к постановлению ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 указан в списке лиц Товарищества «Родничок».

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан для ведения садоводства, состоящим с садоводческом товариществе «Родничок» изъяты из землепользования завода ЖБИ-I и переданы в собственность граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Родничок» земельный массив в <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отделении садового товарищества «Колокольчик» от дачного общества ЖБИ-I «Родничок», в связи с решением общего собрания общества «Родничок» постановлено: выделить из садового общества «Родничок» 127 участков в отдельное садовое товарищество «Колокольчик».

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола садового общества «Колокольчик» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений членов садоводческого общества «Ручеек» 26 участков приняты в состав садоводческого общества «Колокольчик» 26 участников и переименовано общество «Ручеек» на общество «Колокольчик».

Постановлением администрации села Ильинка от ДД.ММ.ГГГГ № общество «Ручеек» переименовано в общество «Колокольчик».

В соответствии с постановлением главы сельского поселения «<адрес>»" от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в постановлением главы администрации села Ильинка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с выделением из общества «Родничок», расположенного на территории сельского поселения «<адрес>» <адрес> 127 участков с № по « 381 в отдельное садовое товарищество «Колокольчик», пункт 3 постановления дополнен следующим содержанием: «3. Земельные участки с № по № считать территорией садоводческого товарищества «Колокольчик».

Из представленного администрацией сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № списка правообладателей дачных участков, расположенных в СНТ «Колокольчик» на территории сельского поселения «<адрес>» следует, что ФИО2 является правообладателем одного из земельных участков.

Из представленной членской книжки на имя ФИО2 следует, что последний принят в члены СТ «Колокольчик» <адрес>, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ, оплата членских взносов производилась по ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №, площадью 600 кв.м.

Из справки председателя СНТ «Колокольчик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 пользуется участком №, расположенным на территории СНТ «Колокольчик», который соответствует участку № по <адрес> согласно плану –схемы от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной схемы расположения земельных участков в СНТ «Колокольчик» от ДД.ММ.ГГГГ года, а также согласно пояснениям истца, номер спорного земельного участка изменен со № на №.

В соответствии с представленным в материалы дела постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены названия улицам в садовом товариществе «Колокольчик» <адрес>: земельным участкам № <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО8 Георгиевна находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 совместно с супругом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года приобрели земельный участок № в СНТ «Колокольчик».

Как следует из материалов дела ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, представленной председателем СНТ «Колокольчик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Колокольчик» и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате членских взносов нет.

Согласно представленным по запросу суда сведениям КГБУ «Государственного архива <адрес>», отдела по делам архивов администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> сведений в отношении земельного участка № в СТ «Колокольчик» <адрес> не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком № (ранее №) в СНТ «Колокольчик».

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6 данными в ходе судебного разбирательства, и подтвердившей, что ФИО1 и члены ее семьи пользуются, обрабатывают земельный участок № в СНТ «Колокольчик» с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в возникших спорных правоотношениях доказыванию подлежит - открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 15 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания с распоряжением как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля на протяжении более 20 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несёт бремя его содержания, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях, выплачивает членские и иные взносы. Права истца и членов ее семьи на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривались. Ответчик в отношении имущества материальной заинтересованности в споре не высказывал.

С учетом, установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, поскольку добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, нашла свое подтверждение, суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 08.05.2026.

Судья Т.В. Карнаух