Решение № 2-1163/2021 2-1163/2021~М-855/2021 М-855/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1163/2021

Дело № 2-1163/8-2021 г.

УИД 46RS0031-01-2020-002128-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Агутиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование помещением муниципального нежилого фонда города Курска, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1 заключен договор аренды № недвижимого имущества помещения по адресу <адрес> Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Курской области вынесено решение от 12.03.2020 года, которым суд, обязал ФИО1 возвратить помещение, расположенное по адресу <адрес> Ответчик возвратил помещение 25.09.2020 года, в соответствии с актом приема-передачи. В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы в месяц составлял <данные изъяты> без учета НДС. Согласно уведомления от 23.05.2019 года № размер арендной платы с 17.06.2019 года составлял <данные изъяты> в месяц. Согласно п.3.2 договора аренды арендатор обязан платить ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем вносить сумму арендной платы на счет бюджета города. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с июля по сентябрь 2020 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Согласно п.4.2 договора аренды при неуплате арендатором арендной платы в указанные в договоре сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, что за период с 11.08.2020 года по 15.02.2021 года составляет <данные изъяты> Ответчику была направлена претензия 16.02.2021 года № в которой предлагалось ответчику погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени требования ответчиком не исполнены, в связи с чем обратились в суд.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с июля по сентябрь 2020 года в размере <данные изъяты> а также, пени за период с 11.08.2020 года по 15.02.2021 года в размере <данные изъяты> с продолжением начисления пеней в размере 0,3% от суммы долга в <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная с 16.02.2021г., по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещался заказным письмом с уведомлением, конверт с судебной повесткой возвращен с пометкой об истечении срока хранения. Судом был сделан запрос в Отдел адресно-справочной работы УМВД России по Курской области из ответа следует, что ответчик имеет место регистрации по адресу <адрес> по данному адресу ответчик также судебную корреспонденцию не получил.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчик о рассмотрении дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства (адресу регистрации)и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, Выслушав, явившихся участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды может быть заключен на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно статьям 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацами 4 и 7 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1 заключен договор аренды № недвижимого имущества помещения по адресу <адрес> Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Курской области вынесено решение от 12.03.2020 года, которым суд, обязал ФИО1 возвратить помещение, расположенное по адресу <адрес> Ответчик возвратил помещение 25.09.2020 года, в соответствии с актом приема-передачи.

В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы в месяц составлял <данные изъяты> без учета НДС.

Согласно уведомления от 23.05.2019 года № размер арендной платы с 17.06.2019 года составлял <данные изъяты> в месяц.

Согласно п.3.2 договора аренды арендатор обязан платить ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем вносить сумму арендной платы на счет бюджета города.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с июля по сентябрь 2020 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлениями (л.д.12-13); договором аренды № от 12.07.2018 года (л.д.17-21); актом приема-передачи № от 12.07.2018 года (л.д.22); расчетом арендной платы (л.д.23); техническим планом здания (л.д.24); претензией (л.д.25-26); актом приема-передачи от 25.09.2020 года (л.д.9).

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2 договора аренды при неуплате арендатором арендной платы в указанные в договоре сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, что за период с 11.08.2020 года по 15.02.2021 года составляет <данные изъяты> Ответчику была направлена претензия 16.02.2021 года № в которой предлагалось ответчику погасить образовавшуюся задолженность.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование нежилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1. в пользу МО г.Курск расходы по оплате госпошлины в размере 4 814,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование нежилым помещением –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением за период с июля по сентябрь 2020 года в размере <данные изъяты> пени за период с 11.08.2020 года по 15.02.2021 года в размере <данные изъяты> с продолжением начисления пеней в размере 0,3% от суммы долга в <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная с 16.02.2021г.,

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО «г.Курск» в размере 4 814,70 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021 года.

Председательствующий судья