Решение № 2-243/2025 2-243/2025~М-179/2025 М-179/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-243/2025

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что с 2001 года и по настоящее время он проживает в жилом доме, расположенном по адресу, Амурская область, Тамбовский муниципальный округ, <адрес>, по указанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение истец вселился с разрешения директора ОНО ОПХ ВНИИ сои, так как в тот момент состоял с указанным юридическим лицом в трудовых отношениях, без оформления каких-либо документов. С 2001 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания имущества, проводит ремонт жилого помещения. Жилое помещение не состоит ни на чьем балансе, ни муниципальной, ни государственной собственностью не является. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО2 В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, поступили письменные заявления об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2, на спорное жилое помещение не претендует.

Дело рассмотрено судом в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца, представителя ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, третьих лиц - ФИО7, ФИО6, ФИО8, просивших рассмотреть дело без их участия; третьего лица - Управления Росреестра по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего.

Изучив материалы дела, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из приведенных норм права и установленных судом обстоятельств дела, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Тамбовского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО4, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, принимая во внимание отсутствие возражений от третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, со стороны ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Тамбовский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.С. Ступникова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.С. Ступникова